建筑工程技术资料管理 5章准备阶段文件.pptVIP

第四节 招投标及合同文件（A4） 三、设计招投标文件 为了保证设计指导思想连续地贯彻于设计的各个阶段，一般工程项目多采用技术设计招标或施工图设计招标，不单独进行初步设计招标，由中标的设计单位承担初步设计任务。 四、设计合同 设计合同是指建设单位与中标或委托的设计单位签订的设计合同，按建设与设计单位签订的合同文件直接归档。 第四节 招投标及合同文件（A4） 五、监理招投标文件 监理招投标文件是指建设单位在选择工程项目监理单位过程中所进行的招标、投标活动的文件资料。 六、委托监理合同 委托监理合同是指建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利义务的协议 。 第四节 招投标及合同文件（A4） 七、施工招投标文件 施工招投标文件是指建设单位在选择工程项目施工单位过程中所进行的招标、投标活动的文件资料。 八、施工承包合同 建设工程施工承包合同是建设单位（招标单位）与施工单位（中标单位）根据有关法律、法规签订的工程施工合同。 教学课件 第五章 工程准备阶段文件（A类） 【职业能力目标】 对归档范围内的A类文件进行汇总，并能够按照要求完成A类文件的编写、收集、整理工作。 【学习要求】 1.了解A类文件的报批手续。 2.熟悉A类文件的内容。 3.掌握A类文件的编写、收集、整理。 【本章提要】 工程准备阶段文件是指在工程开工前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件，包括建设项目决策立项文件，建设用地、征地、拆迁文件，勘察、测绘和设计文件，招投标文件、承包合同，开工审批文件，以及财务文件等。 第五章 工程准备阶段文件（A类） 本 章 内 容 第一节 决策立项文件（A1） 第二节 建设用地文件（A2） 第三节 勘察和设计文件（A3） ※相关链接——建筑工程施工许可管理办法 第四节 招投标及合同文件（A4） 第五节 开工文件（A5） 第一节 决策立项文件（A1） 一、项目建议书 （一）项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目的目的、必要性和依据。 （二）项目建议书的作用 （1）国家选择建设项目的依据； （2）进行下一阶段可行性研究的依据； （3）利用外资的项目对外开展工作的依据； （4）选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。 （三）项目建议书的内容 （1）建议建设项目的必要性和依据； （2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想； （3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； （4）投资估算和资金筹措的设想； （5）项目的进度安排； （6）对经济效果、投资效益的初步估计。 一、项目建议书 第一节 决策立项文件（A1） （四）项目建议书的审查 （1）是否符合国家的建设方针和长期规划； （2）产品是否符合市场需要，论证是否充分； （3）建设地点是否符合城市规划要求； （4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致； （5）对遗漏和论证不足之处是否进行了补充、修改； （6）对需办理有关手续的，是否办理齐全，需补办手续的是否补办齐全。 一、项目建议书 第一节 决策立项文件（A1） 二、项目建议书的批复文件 大型和重大建设项目由国家发改委审查，纳入国家前期工作计划； 中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批，纳入部门和地区的前期工作计划，并报国家发改委备案； 根据国家下达的前期工作计划，审查批准发出前期工作通知书。 第一节 决策立项文件（A1） 三、可行性研究报告及附件 （一）可行性研究的目的 为编制可行性研究报告提供可靠依据； 使决策更加科学，使拟建项目获得尽可能好的效益。 （二）可行性研究的内容 （1）项目提出的背景和依据，投资的必要性和经济意义； （2）建设规模、产品方案、市场需求预测和确定的依据； （3）技术工艺、建设标准、主要设备； 第一节 决策立项文件（A1） （二）可行性研究的内容 （4）资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件； （5）建设地点、占地面积、布置方案、选址意见； （6）项目构成、设计方案、公用辅助配套工程； （7）环境影响及防震要求； （8）企业组织、劳动定员和人员培训； （9）建设工期和施工进度； （10）投资估算和资金筹措方式； （11）经济效益和社会效益。 第一节 决策立项文件（A1） 三、可行性研究报告及附件 （三）可行性研究报告的主要内容 （1）概述 （2）需求预测和拟建规模 （3）资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况 （4）建设条件和建设方案 （5）设计方案 第一节 决策立项文件（A1） 三、可行性研究报告及附件 （三）可行性研究报告的主要内容 （6）环境保护 （7）生产组织、劳动定员和人员