福州市经济适用住房销售管理若干规定(试行).docVIP

福州市经济适用住房销售管理若干规定(试行).txt我这辈子只有两件事不会：这也不会，那也不会。人家有的是背景，而我有的是背影。 肉的理想，白菜的命。肉的理想，白菜的命。白马啊 你死去哪了！是不是你把王子弄丢了不敢来见我了。 福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行） 2007年06月14日 15时24分 681 　主题分类: 土地房产 商贸服务 　“经济适用” 　“住房” 　“销售管理” 福州市人民政府关于印发福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）的通知 榕政综[2007]146号 各区人民政府，市直各委、办、局（公司）： 　　经市政府研究同意，现将《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。 二○○七年六月七日 福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行） 　　第一条 为进一步改进和规范经济适用住房制度，加强我市经济适用住房销售管理，根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本规定。 　　第二条 本规定适用于本市五城区。 　　第三条 经济适用住房是指由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向城市中低收入家庭供应的具有保障性质的政策性商品住房。 　　第四条 福州市房管局负责经济适用住房建设、销售管理工作，并会同市发改委、建设局、物价局、人行福州中心支行等部门，加强对经济适用住房建设的检查、指导、监督。 　　第五条 经济适用住房销售实行政府指导价，按照《经济适用住房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)规定，核定经济适用住房项目的基准价格和浮动幅度。 　　第六条 经济适用住房套型建筑面积全部控制在90平方米以下，由市规划局在审批规划设计方案时予以控制。 　　第七条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。在同等条件下，残疾人家庭、民政优抚家庭、市级以上劳动模范等可优先申购经济适用住房。 　　第八条 购买经济适用住房的申请人必须同时具备下列条件： 　　（一）在本市五城区工作生活； 　　（二）在本市五城区落户时间满3年； 　　（三）年收入低于4万元（含4万元）； 　　（四）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。 　　申请人未婚的，还必须年满40周岁。 　　申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。 　　申请人与家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，下同）在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。 　　申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。 　　申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。 　　申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。 　　第九条 申请人有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房： 　　（一）通过购买商品房取得本市五城区户籍的； 　　（二）申请之日前5年内购买或者出售商品房的； 　　（三）夫妻虽已离异，但离异时间不足2年，一方已享受过政府住房优惠政策的。 　　第十条 申购经济适用住房按以下标准配售：四人户以上（含四人户）配售90平方米以下户型，三人户配售75平方米以下户型，二人户配售60平方米以下户型、单人户配售45平方米户型。具体可根据家庭结构和房源供应等情况确定配售方案。 　　第十一条 申请购买经济适用住房应提交下列材料： 　　（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明； 　　（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明； 　　（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。 　　第十二条 申请购买经济适用住房按下列程序办理申购手续： 　　（一）申请人向市房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。 　　（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，经区房管局初审后，报市房管局。对申请人住房情况的核实应由市房地产档案馆出具住房证