新联康精品中恒置业舟山定海桔场的项目产品定位提报.pptVIP

定海桔场项目产品定位提报;舟山，定海，给我们留下最深刻印象的就是广阔的大海和起伏的群山； 不仅有着得天独厚的环境，舟山也是一座富裕的城市，只是唯一遗憾的是，城市建设还难以匹配其富裕程度。 我们的项目也是一座山，城区的一座山，手握这样的资源，我们可以打造出什么样的产品，给这座城市留下怎样的印记？;区域认知;客源定位;区域认知;定海;定海与沈家门老城区，由于人口较多，城市拥挤，规划与建筑水平都不高，受土地资源的限制，社区都比较小而且不成规模，但房价水平较高，目前价格基本在8000－9000元/平方米；;定海原本是舟山的中心，虽然临城新区成了新的建设热点，但是在定海人眼中： 定海仍然不可替代!;解放路;地块内部为山地，坡度较大。;地块北面紧邻长岗山森林公园，环境和可视景观较好。;占地规模：60154平方米 容 积 率：1.0 建筑规模：60154平方米 建筑密度：30% 绿 地 率：30% 限 高：36米;固有优势（STRENTH）;定海 城区;客源定位;定海城区购房客源按需求可大致分为四类：;定海的改善型需求客户群体庞大，来自各行各业，是整个社会的中坚力量： 从年龄层次和家庭结构来看： 年龄约在35-50岁之间，家庭结构以三口之家为主 从职业来看： 有些是私企业主，在舟山经营着自己的生意，大到渔业养殖，小到街边小店； 有些是公务员，工作稳定，大多担任着中层以