建设项目报建工作流程详细介绍.pptxVIP

项目开发报建工作流程前言项目开发目标 为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。项目开发功能 协调内外部关系，排除外部阻力，使项目开发建设及销售顺利进行。前言开发报建主要有那些工作? 与政府相关部门包括国土局、发改委、 住建委、消防、人防、环保等的各种手续 协调项目现场出现的对外问题及相关手续的办理 维护公司于政府部门之间的关系 负责准备各项手续所需文件及归档 贯彻项目始末保障规范开发200个日工作目 录 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 开发报建流程开发报建流程项目获取阶段 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 信息收集分析 经济测算 公司立项 公司决策 项目立项批复 《建设工程规划许可证》 《商品房预售许可证》 《建设工程验收备案证》《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建筑工程施工许可证》第一部分 土地权证阶段 土地招拍挂 文件组织 提交申请 地籍调查 登记发证 房地产开发资质证书《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。土地招拍挂工作任务收集土地出让信息,组织材料,参加土地招标、挂牌、拍卖活动审查部门协办部门工作周期5工作日前置条件所需文件/流程：备注：招标是指出让人发布招标