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最新【精品】范文?参考文献??专业论文 房地产开发工程领域成本控制研究 房地产开发工程领域成本控制研究 　　摘要：合理有效地控制项目开发成本，贯穿于项目投资决策阶 段、设计阶段、项目施工阶段和竣工阶段，可以说是一个系统控制 过程，它具有全员性和全过程性的特点。本文探讨了房地产开发工 程领域的成本控制。 　　关键词：房地产；开发；工程；成本控制 　　中图分类号：F293.33?文献标识码：A?文章编号： 　　 　　近年来我国房地产市场发展速度不断提高，房地产市场的竞争 也逐渐激烈。房地产企业需要在管理和销售两个方面进行提高，以 求更大的经营利润的获得。而提高利润，还需要节省成本。在当前 市场的环境下，需要重视成本控制，它也成为了企业进一步发展的 重要因素之一。 　　一、房地产开发项目成本构成 　　1、前期项目费用。项目开发是一个过程，从工程勘察到项目建 设一段时间发生的费用都属于前期项目费用。特别需要注意的是因 项目开发而征用土地所发生的费用，如征用土地费、拆迁安置费和 补偿费等，这一部分费用一般各地政府都有较为明确的标准。 　　2、建筑施工过程中的费用。这又可以划分为直接成本和间接成 本。直接成本包括直接材料费用、直接人工费用以及其他直接费用。 间接成本包括管理人员的职工薪酬、固定资产折旧费用、固定资产 修理费用、办公费、基础设施费用等。基础设施费用主要指土地、 房屋开发过程中所发