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PAGE / NUMPAGES 工 程 使 用 说 明 书 建设单位：老商埠一期1#楼 监理单位：山东省建设监理咨询有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 工程使用说明书 工程简介 您新使用的老商埠一期1#楼，总建筑面积为1354.89平方米，三层框架结构。室内水、电、暖、卫设施齐全，该工程由山东同圆设计集团有限公司设计，山东省建设监理咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司 使用维护说明 1、用户必须服从有关部门和产权单位的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性能、结构、外型。 2、楼地面为水泥混凝土地面和磁砖地面，地面不要长时间积水，严禁在楼底面上乱砸、乱凿、以免影响结构安全和使用功能。 3、屋面为平屋面、雨水由屋面顺坡流向落水口，通过落水口集中排水。要定期检查屋面排水、防水情况，严防落水口堵塞。在使用过程中如发现屋面如大面积水和防水层破裂、翘边、老化等现象，要及时通知我公司维护和返修处理，以防雨水渗入板顶内。 4、门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。如发现门窗下垂，缝隙过大，开启闭不灵活或翘曲变形、油漆脱落等现象，应及时通知维修。 5、卫生间要求地漏畅通，要经常检查地漏水封是否缺水现象，以防缺水造成有害气体窜到房间内。卫生间器具要正确使用，不允许踩压或放置重物，以防损坏器具 ，影响正常使用。不得有积水，特别是主管道周围严禁积水，以防渗入下层，影响楼下使用。卫生器具要正确使用、维护，发现地漏渗水及时维修，严禁向卫生器具内冲洗拖把。以防捣坏，当排水管道出现堵塞时，用户可以通过检查口用管道疏通器或竹皮等疏通。 6、所用电源电压380／220配电箱平时一律上锁，严禁个人乱接、乱拉。不得使用供电部门限制使用的大功率电器，照明灯具要根据其线路负荷大小合理配置，以免发生事故，造成损失。用电若出现事故要及时通知电工处理。漏电保护器在投入运行后，每月再通电状况下按动试验按扭，检查漏电保护器动作是否可靠。雷雨季节应增加实验次数。 7、采暖设施使用时，应用放气阀放出气体，以防产生气影响散热效果，在停止使用后，如环境温度低于零度时，应把散热器的水全部放掉，以免冻坏，非采暖季节系统应充满水，减轻氧化腐蚀。（装饰时，请不要把暖气管包在装饰内，否则出现问题不便维修，及后果自负。） 8、保护及其它 工程验收交付后，保修期内，如发现属保修范围内的工程质量问题，请用户按建筑工程使用保修书规定要求，及时通知我们处理。 使用中还有什么问题，请及时与我们联系 。 建设单位：（公章） 施工单位：（公章） 年 月 日 年 月 日 工 程 使 用 说 明 书 建设单位：老商埠一期3#楼 监理单位：山东省建设监理咨询有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 工程使用说明书 工程简介 您新使用的老商埠一期3#楼，总建筑面积为1196.84平方米 使用维护说明 用户必须服从有关部门和产权单位的统一管理，不得擅自改变房屋的使用性能、结构、外型。 楼地面为水泥混凝土地面和磁砖地面，地面不要长时间积水，严禁在楼底面上乱砸、乱凿、以免影响结构安全和使用功能。 屋面为平屋面、雨水由屋面顺坡流向落水口，通过落水口集中排水。要定期检查屋面排水、防水情况，严防落水口堵塞。在使用过程中如发现屋面如大面积水和防水层破裂、翘边、老化等现象，要及时通知我公司维护和返修处理，以防雨水渗入板顶内。 门窗启闭用力要适当，不要在门窗上挂东西，以免造成下垂。如发现门窗下垂，缝隙过大，开启闭不灵活或翘曲变形、油漆脱落等现象，应及时通知维修。 卫生间要求地漏畅通，要经常检查地漏水封是否缺水现象，以防缺水造成有害气体窜到房间内。卫生间器具要正确使用，不允许踩压或放置重物，以防损坏器具 ，影响正常使用。不得有积水，特别是主管道周围严禁积水，以防渗入下层，影响楼下使用。卫生器具要正确使用、维护，发现地漏渗水及时维修，严禁向卫生器具内冲洗拖把。以防捣坏，当排水管道出现堵塞时，用户可以通过检查口用管道疏通器或竹皮等疏通。 所用电源电压380／220配电箱平时一律上锁，严禁个人乱接、乱拉。不得使用供电部门限制使用的大功率电器，照明灯具要根据其线路负荷大小合理配置，以免发生事故，造成损失。用电若出现事故要及时通知电工处理。漏电保护器在投入运行后，每月再通电状况下按动试验按扭，检查漏电保护器动作是否可靠。雷雨季节应增加实验次数。 采暖设施使用时，应用放气阀放出气体，以防产生气影响散热效果，在停止使用后，如环境温度低于零度时，应把散热器的水全部放掉，以免冻坏，非采暖季节系统应充满水，减轻氧化腐蚀。（装饰时，请不要把暖气管包在装饰内，否则出现问题不便维修，及后果自负。） 保护及其它 工程验收交付后，保修期内，如发现属保