四投资管理一.pptxVIP

第二部分 对内长期投资管理 ;迪斯尼公司在曼谷建主题公园;一、对内长期 投资概述 1.概念:是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 2．特点 : (1)金额大 （2）影响时间长 （3）变现能力差 （4）风险大 （5）不经常发生;;;二、投资决策需考虑的重要因素;;;;4、现金净流量的测算;;;;三、投资决策指标;（一）静态评价指标;投资回收期的优缺点;例如;2．投资报酬率法;（二）动态评价方法;——特点 优点：①考虑了资金时间价值；②反映了各年现金净流量。 缺点：没有反映实际的收益率。 ——决策原则:;;;; 2.现值指数法（获利指数法） （1）含义：指未来现金流入现值与现金流出现值的比率。（2）计算现值指数的公式为：　　Σ未来现金流入的现值÷Σ未来现金流出的现值 (3)与净现值的比较 :现值指数是一个相对数，反映投资的效率；而净现值是绝对数，反映投资的效益。 ;;3.内部收益率 （IRR表示） (1)概念: 投资项目的净现值等于零时的折现率 （2）判别标准： 内部报酬率高于企业资金成本，则项目可行；在多个可行项目的互斥选择中，以内部报酬率最高的项目为最优选择。 ;; （1）相同点　　 ①都考虑了资金时间价值 ②都考虑了项目相关的全部现金流量；　　 ③评价方案可行与否的结论是