政治课前三分钟演讲.ppt

2011 物理学 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 * ppt课件 时间进入 2010 年，1980 年出生的最早“80 后”已踏着岁月的痕迹迈入 30 岁的门槛。 三十而立，对曾经的“小皇帝”、“小公主”来说不再遥远；不再只是“向前看” 的状态。曾经的憧憬， 对未来的幻 想， 都在 20 岁跨入 30 岁的“质变”中渐渐清醒。 喜欢标榜独立、自由、前卫的 80 后，这一点也体现在居住的房子上。加入购房大军的 “80 后”中，有的工作才两三年，有的刚刚走出校园，有的则仍在读书。他们手 头资金有限，置业出于什么心理呢？特别是在房地产业“高烧”时期：房价被恶意 炒作，楼市一路飙升，这都让 80 后望“房”莫及。 * ppt课件 * ppt课件 高房价带来的隐患 1 抑制社会消费 “房价已严重脱离城市居民的实际购买力， 房地产市场变成了投机的乐园。 ”全国政协 委员、清华大学人文社会科学学院教授蔡继明说。 “现在一些人用于还房贷的支出占到了收入的 30%-50%，甚至更高，购房压力让许多年 轻人背上了沉重的包袱，形成所谓的‘房奴’ * ppt课件 2 加大金融风险 根据国家统计局公布的数据，在 2009 年国内房地产开发的资金来源中，仅国内贷款就 达到 11293 亿元，增长了 48.5%。同时，在房地产开发企业的其他资金来源中，个人按揭贷 款达到 8403 亿元，大幅增长了 116.2%。 全国政协委员、中国工商银行原监事长王为强表示，房价短期内上升过快，房地产市场 增速过度，会给金融机构带来系统性风险。“根据我们对有关房地产企业的调研，目前没有 按照销售比例收回开发贷款的情况比较普遍。 我们统计了 800 多个房地产开发企业， 有的开 发商的销售进度已经超过了 50%，但是还款的进度大大低于 50%。” * ppt课件 到底为什么房价这么高？？？ 1.投机者的炒作炒作与投机是目前中国房 地产价格疯涨的重要原因。 地产价格疯涨的重要原因。房 地产商不仅参与其中或做庄操 纵，在房地产价格的垄断与操 纵中合谋哄抬房价， 纵中合谋哄抬房价，掠夺敛聚 社会财富。 社会财富。要抑制国内房地产 价格疯涨， 价格疯涨，首先要打击国内房 地产炒作与投机， 地产炒作与投机，对房地产投 机不仅要通过课以重税来禁止， 机不仅要通过课以重税来禁止， 而且要对那些纵容这种炒作的 地方官员追究责任。 地方官员追究责任。 * ppt课件 * ppt课件 2.土地供给政策的改变 2001年 2001年7月，国土资源部发出11号令，严格控 国土资源部发出11号令， 11号令 制各地土地出让，要求所有经营性土地实行招标、 制各地土地出让，要求所有经营性土地实行招标、 挂牌、拍卖出让，与此现时，房价不断高涨。 挂牌、拍卖出让，与此现时，房价不断高涨。大宗 供地，弊大于利，容易使土地集中在少数企业手中， 供地，弊大于利，容易使土地集中在少数企业手中， 造成土地垄断。 造成土地垄断。针对各地大量存量土地没有投入开 大企业和关系户在囤积土地的现象， 发，大企业和关系户在囤积土地的现象，国土资源 部表示要加大清理各地存量土地的力度， 部表示要加大清理各地存量土地的力度，将严格限 制闲置期限，超过两年将由政府收回。 制闲置期限，超过两年将由政府收回。 * ppt课件 * ppt课件 3.信贷政策的支持 如果没有商业银行的信贷支撑， 如果没有商业银行的信贷支撑， 房地产价格似乎很难达到现在的高 通过银行，购买者获得了“ 度。通过银行，购买者获得了“财 务杠杆” 首付20 30%即可获得资 20～ 务杠杆”：首付20～30%即可获得资 产的全部收益；开发商也可凭借35% 产的全部收益；开发商也可凭借35% 原为20% 20%） （原为20%）的自有资本即可完成整 个项目。住房公积金制度、20-30年 个项目。住房公积金制度、20-30年 期房贷、 期房贷、7-8成按揭额度等金融政策 催发了中国居民有效地释放自己的 住房需求。 VIDEO * ppt课件 * ppt课件 “两会”代表提议 著名经济学家厉以宁认为，低收入者需要廉租房，而对于中等收入者而言，需要两种房 子，一种是平租房，就是一般按照市场价格来租；另外一种是可以购买的，叫经济适用房。 他建议政府可以设定几块地，专门建经济适用房。 “这些不要按照市场规律来做， 不是谁出价最高就卖给谁， 而是由申请购地的人提出条 件”，比如保证建 90 平方米以下的、给中低收入者购买的房子，我出一个地价，这个地价 与所要建成的房子质量打包，保证价格在多少钱一平方米。“不是以出价最高的，而是以售 价最低的来建档”。低收入者租廉租房，中等收入者租赁平租房或买经济