物业设备设施管理单元13 建筑智能化系统.pptVIP

单元13 建筑弱电系统 制作：张合振 本单元学习内容如下： 13.1 建筑智能化系统简介 13.2 住宅小区智能化系统 13.3 智能化物业管理 1. 知识目标 （１）了解建筑智能化的概念，建筑智能化系统的组成、功能及特点；熟悉综合布线系统、建筑设备自动化系统、通信网络系统及办公自动化系统。 （２）掌握建筑智能化系统的集成以及家庭智能化系统、小区智能化系统的组成。理解建筑智能化管理的特点、节能管理的措施。 （３）掌握建筑智能化设备运行与维护管理以及小区智能物业管理系统。 2. 能力目标 （１）能够判定某物业智能化系统的组成及其功能。 （２）能够熟练地操作家庭智能化系统和小区智能化系统的相关设备。 （３）能够对家庭和小区的智能化系统进行日常管理和维护。 ? 教学目标 制作：张合振 13.1 建筑智能化系统简介 13.1.1 智能建筑的概念 我国《智能建筑设计标准》（ＧＢ／Ｔ５０３１４—２００６）对智能建筑的定义是“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、 系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。即智能建筑是指利用系统集成方法，将计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及对建筑环境的优化组合，所获得的投资合理、适合信息技术需要，并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。 13.1 建筑智能化系统简介 13.1.2 智能建筑化系统的组成 建筑智能化主要由通信自动化系统（ＣＡＳ）、办公自动化系统（ＯＡＳ） 和建筑设备自动化系统（ＢＡＳ）组成，简称为“３Ａ”。建筑智能化系统是一个综合性的整体，由集成中心（ＳＩＣ）通过综合布线系统（ＧＣＳ）或结构化综合布线系统（ＰＤＳ） 来控制３Ａ （如图13-1所示），实现高度信息化、自动化及舒适化的现代建筑。 13.1 建筑智能化系统简介 13.1.2 智能建筑化系统的组成 ＢＡＳ用于对物业各种机电设施设备进行自动控制，包括供热、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等。通过信息通信网络组成分散控制、集中监视与管理的管控一体化系统，随时检测、显示其运行参数；监视、控制其运行状态；根据外界条 件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备使其始终运行于最佳状态。 1.建筑设备自动化系统（ＢＡＳ） 13.1 建筑智能化系统简介 ＣＡＳ用来保证物业内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。实现对语音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与应用。通信网络包括：以数字程控交换机（ＰＡＢＸ）为核心的、以语音为主兼有数据与传真通信的电话网、有线电视网、联接各种高速数据处理设备的计算机局域网（ＬＡＮ）、广域网（ＷＡＮ）、传真网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网、综合业务数字网（ＩＳＤＮ） 和数字数据网（ＤｉｇｉｔａｌＤａｔａＮｅｔｗｏｒｋ）等。借助这些通信网络可以实现物业内外以至国内外的信息互通、资料查询和资源共享。 13.1.2 智能建筑化系统的组成 2.通信网络自动化系统（ＣＡＳ） 13.1 建筑智能化系统简介 ＯＡＳ是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、ＰＣ机、文字处理机、主计算机、声像存储装置等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。综合型智能物业的ＯＡ系统，一般包括两大部分：一是服务于物业本身的ＯＡ系统，如物业管理、运营服务等公共管理和服务部分；二是用户业务领域的ＯＡ系统，如金融、外贸、政府部门等专用办公系统。 13.1.2 智能建筑化系统的组成 3.办公自动化系统（ＯＡＳ） 13.1 建筑智能化系统简介 综合布线系统又称开放式布线系统（ＯｐｅｎＣａｂｌｉｎｇＳｙｓｔｅｍｓ），也称建筑物结构化综合布线系统（ＳｔｒｕｃｔｕｒｅｄＣａｂｌｉｎｇＳｙｓｔｅｍ，ＳＣＳ），是智能建筑系统工程的重要组成部分。ＧＣＳ是指建筑物或建筑群内的信息传输媒质系统。它将相同或相似的电缆、电线（如双绞线、同轴电缆或光缆）以及连接硬件组合在一套标准的、通用的、按一定秩序和内部关系而集成的系统中，不仅能使话音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连，还能使这些设备与外部通信网络相连接。ＧＣＳ是ＣＡＳ、ＢＡＳ和ＯＡＳ互相连接的平台，是建筑技术与信息技术相结合的产物，是计算机网络工程的基础。 13.1.2 智能建筑化系统的组成 4. 综合布线系统（ＧＣＳ） 13.1