《城市规划原理》第4讲城市用地及适用性评价.ppt

3.3城市用地选择 3.3.1定义 在城市用地适用性评价基础上，根据城市各项设施对用地环境的要求、城市规划布局及用地组织的需要，在适建区、限建区和已建区范围内确定符合城市规模和性质的用地。 3.3.2城市用地选择影响因素 1、建设现状和使用 主要考虑其拆除、迁移的可能性、动迁的数量、保留的必要性与价值等 2、重大基础设施 包括高速公路、铁路、重大水利和能源设施等，高速公路既能促进城市发展，又可割裂城市 3、区域关系 以上海为中心的长三角城市群，各毗邻上海的城市几乎都选择向上海方向拓展，以降低自身到上海的交通时距 4、市政设施配套 以水、电、气、热和桥梁为主的基础设施容量应与城市的建设规模、经济投入和建设周期相适应。 3.3.2城市用地选择影响因素 5、文化遗存 十三朝古都洛阳几乎所有可能的发展方向都有遗址保护区的制约，只能在遗址保护区的夹缝中寻找用地。 3.3.3城市用地选择方案比较 3.3.3城市用地选择方案比较 方案1 方案2 1、在一级阶地上，易受洪水威胁 2、地震时砂土液化严重 3、县城南部为雷击区，不安全 4、虽可与原县城结合建设，但该城 在地震时已基本震毁 5、原为蔬菜地，在县区内比较难得 6、县城西冲沟发育，影响市政工程 费用 7、离火车站较远，联系不便 8、因用地条件限制，部分工程须布 置在一级阶地上，使城市布局较 为分散 1、在二级阶地上，不受洪水威胁 2、震时砂土液化较轻 3、雷击影响较小 4、新城建设结合县城迁建，一起规 划与建设，可使规划较为合理， 在地理位置上，便于对全县的联 系和管理 5、大部分为此地 6、用地充足、地势平坦、坡度适宜 7、紧靠现有铁路车站 8、用地条件较好，可比较集中布置 生产与生活设施 基本要求： 选择有利的自然条件 ：地势平坦，地基承载力良好，不受洪水威胁、工程建设投资省，而且能够保证城市日常功能的正常运转。 尽量少占农田 ：尽量利用劣地、荒地、坡地、少占农田。 保护古迹与矿藏 ：应避开有价值的历史文物古迹和已探明有开采价值的矿藏的分布地段。 满足主要建设项目的要求：对城市发展关系重大的建设项目，应优先满足其建设需要。 要为城市合理布局创造良好条件：城市布局的合理与否与用地选择关系很大。 3.3.4城市建设用地选择 * * * * * * 　　通常，城市的年平均气温可比郊区高出0.5~1℃。当大的环流微弱时，由于城市热岛的存在，引起空气在城市上升，在郊区下沉，在城和郊区之间形成了小型的热力环流，称为城市风。由于城市风的出现，城区工厂排出的污染物随上升气流而上升，笼罩在城市上空，并从高空流向郊区，到郊区后下沉。下沉气流又从近地面流向城市中心，并将郊区工厂排出的污染物带入城市，致使城市的空气污染更加严重。为了减轻城市的大气污染，在城市规划时，一定要注意研究城市上空的风到郊区下沉的距离。 　　一方面将污染严重的工业企业布局在城市风下沉的距离之外，避免这些工厂排出的污染物从近地面流向城区。另一方面。应将卫星城积极城市风环流之外，以避免相互污染。 局地环流风 其共同特征是：昼夜之间有规律地变换风向。因此，工业用地和居住建筑布置，应避免处于风向的相对位置，而宜处于局地风的另一侧。 3.1.3气候条件 在山区，还可能出现盛行风与山体直交，以至背风坡产生回流现象。那么，在顺风坡，居住区应布置在山前平原，工厂区在山前缓坡；在背风坡，则应把居住区布置在山下，而将工厂区放在山坡。 此外，应充分利用城市道路“通风口”的作用，即道路走向（特别是主干道的走向）应面向有利风向。 自然条件评价 （3)气温 气温：指地面1.5m高的位置上测得的空气温度。 热岛效应：由于城市人口集中和建筑物密集，绿地、水面偏少，生产与生活散发大量热量而引起的一种市区气温高于郊区气温的现象；并随距市中心的远近，由市中心向郊区递减，形成以市中心为“岛峰”的岛状气温曲线分布。一般人口规模越大，人口密度越高，则温差越大，即热岛效应越明显。 逆温现象：日温差较大的地区（尤其冬天），常因夜间城市地面散热冷却快，使地面气温迅速下降，造成大气层下冷上热，在城市上空出现逆温层。此时，大气比较稳定，有害气体滞留或扩散缓慢，加剧污染；而静风和谷地山坡冷气流的下沉，更会加剧大气污染程度，对城市环境尤为不利。 城市规划需要按照气温变化规律，结合地形条件，进行合理布局，在城市结构上扩大用地间距，增加绿地面积以减缓辐射等。 3.1.3气候条件的影响 meteorological condition 城市上空冷空气和热空气交换示意图 热岛环流就像锅盖一样将城市罩住，使城市闷热 通过城市人口与建筑密度控制、绿地建设和水 面等开敞空间布置减小城市热岛 3.