曲阜市地块市场的研究及的项目发展定位的报告.pptVIP

市场研究及项目定位报告;报告提纲;01;曲阜市行政区划图;近年来，曲阜市依托孔子故里的文化旅游概念，国内生产总值连年增加，社会固定资产投资总额也不断上升，曲阜2009年人均GDP达到3.4万元，高于济宁地区平均水平，属于经济较发达地区。;居民生活;曲阜城镇人口概况;房地产市场概况;曲阜旅游业市场概况;城市环境及整体市场小结;PAR2、城市商业发展状况;商圈分析及竞争格局——三大商圈各有特色，面向人群各不相同，华联——银座商圈潜力巨大。;2000年前，曲阜的主要商业都集中在鼓楼商业街附近，其中五马祠街是最主要的商业旅游购物地点。也是本地年轻人和外地游客购买商品的最主要集中地点。 代表商业：五马祠街。 缺陷：都是沿街商铺，发展已经成型，没有后续发展潜力。;在营业;商圈;现有商业之百货;银座商城;现有商业之超市;现有商业之餐饮;现有商业之专业市场;现有商业之专业市场;现有商业之专业市场;;PAR3、地块现状及资源分析;地块位置;地块四至;地块现状示意;地块现状;区域内商业环境;地块周边人口分布; 地块处于曲阜市中心城区几何中心和东西向交通要道上，人流车流量大，辐射范围广； 地块目前已经形成较为完善的商业中心，拥有两所大型综合性百货； 地块周边医院、学校、公共交通等配套资源齐全，居民对地块认可度极高，在调研中发现，大多数居民都认为该地块投资价值极高； 由于曲阜整体商业气氛一般，目