房地产行纪及房地产经纪其他业务.pptxVIP

第六章 房地产行纪及房地产经纪其他业务;第一节 房地产行纪业务;第一节 房地产行纪业务;第一节 房地产行纪业务;第一节 房地产行纪业务;第一节 房地产行纪业务;四、房地产行纪与房地产信托、房地产代理、房地产居间的不同 1、房地产行纪与房地产信托的区别 两者的区别： （1）房地产行纪关系属于合同关系，房地产信托属于房屋财产管理关系，类似于用益物权管理 （2）两者的当事人，房地产行纪合同只有房地产委托人、房地产行纪人；房地产信托有房地产信托人、受托人和信托受益人三方 （3）房地产行纪不以房屋财产交付为成立要件，而其委托人的房屋财产所得收益归委托人享有；而房地产信托以房屋财产交付给受托人为成立要件，且取得房屋财产所生利益的是受益人，而非房屋财产授予人。;四、房地产行纪与房地产信托、房地产代理、房地产居间的不同 2、房地产行纪与房地产代理的区别 两者的区别： 房地产代理行为在交易时房地产经纪人以被代理人名义与第三方交易，交易中的法律责任、经济风险由委托人承担。 而房地产行纪行为，交易时房地产经纪人以自己名义与第三方交易，交易活动中的法律责任、经济风险由行纪人自己承担，委托人并无直接权利义务关系。;四、房地产行纪与房地产信托、房地产代理、房地产居间的不同 3、房地产行纪与房地产居间的区别 两者的区别： 房地产居间活动中，房地产经纪人只是促成他人之间