中铁自贡檀木林项目营销策略总纲.ppt

中铁自贡檀木林项目营销策略总纲 （市场篇） ;【目录】;【写在前面的话】;PART 1 第一部分 市场形势;城市总体定位——西部最强竞争力的都市区;表1：2007年1月—2008年2月成都市区住宅每月成交量 单位:万平方米;■ 9.28新政以后一线城市商品房成交的基本特征是：销售量有明显的下跌，但价格没有大幅度的下降;量;两会之“政府工作报告”解读;一、从紧货币政策持续进行（至少1年）。 二、楼市供应结构调整。 三、政府不会托市，将以稳定、维持为主。 四、客户群种类缩小。 五、热点城??房价理性回归。 六、行业洗牌，问题企业出局。;一、从紧货币政策持续进行（至少1年）。 ;『成都房产大势预判 核心结论』 ;五、热点城市房价理性回归。;六、行业洗牌，问题企业出局。;;PART 1 第一部分 市场形势;自贡意象; 2007年自贡城市居民人均可支配收入为9900元，增长幅度达到20%，创历史新高。;成渝腹地; 我市城市建成区面积达50平方公里，以80至100平方米的人均城市建设用地推算，到2010年基本建成100万人口大城市，平均每年需新增建成区10平方公里。为此，今年我市将重点打造两园（板仓工业园、晨光工业园）、开发三城（南湖生态城、沿滩新城、东部新城）、改造三片（张家沱片区、檀木林片区、大安老街片区）;贡井片区 （工业、居住区）;价格走势分析;