居民小区物业投标文件.doc

PAGE / NUMPAGES 第一部分：报价部分 分项报价明细表 项目名称：xxxx省xxxx医院物业治理服务采购项目（第二次） 项目编号：xxxx 类不 名称 单价(元/月.人) 数量(人) 成本(元/年) 备注 1.人工成本 项目经理 2800 1 33600 人工成本中，除人身意外险外，其余各项均含养老、生育、工伤、医疗、失业五种社会保险 安全班长 2600 1 31200 出入口固定岗 2000 9 216000 安防员轮休 2000 1 24000 保洁班长 2600 1 31200 楼道保洁员及垃圾清运、总坪工 1700 5 102000 绿化工 1800 1 21600 设施设备治理员 1800 1 21600 人身意外险 16.6 20 3980 合计 485180 2.办公及财务费用 名称 单价(元/月.件) 数量(月、件、元) 成本(元/年) 电话网络费 200 1 2400 低值易耗品、办公设备保养 200 1 2400 职职员服 120 80 9600 春秋各两套，20人计 职员招聘、劳动争议、档案治理 500 1 6000 税费 增值税3%、地税按增值税的10% 653000 21xxxx0 增值税、教育费附加、地点教育费附加、城建税、企业所得税 正常利润 63500 合计 105450 3.设备维护费 名称 单价(元/月) 数量(月) 成本(元/年) 公共水电费 1200 1 14400 发电机保养 120 1 1440 监控系统维护 100 1 1200 保安巡更系统维护 100 1 1200 楼宇可视对讲系统维护 100 1 1200 污水井、雨水井维护清理费 425 1 5100 生活、消费水泵轴承、盘根等维修保养费 100 1 1200 排污泵维修保养费 50 1 600 管道、阀门维修更换 60 1 720 一般水龙头每年更换 60 1 720 排水管、下水道每年更新 1150 1 13800 供水箱消毒、每季度一次 120 1 1440 路灯、庭园灯、办公室、灯具损耗、外墙灯 200 1 2400 变压器年检费、保养费 80 1 950 消防设备设施维保 200 1 2400 道路及场地养护 150 1 1800 合计 50570 4.绿化、清洁费 名称 单价(元/月) 数量(月) 成本(元/年) 垃圾清运费 200 1 2400 消杀费 100 1 1200 保洁工具和用品、消耗 150 1 1800 垃圾清运车辆维护 200 1 2400 绿化设备养护费 50 1 600 合计 8400 5.秩序维护费用 名称 单价(元/月) 数量(月) 成本(元/年) 警用器材 50 1 600 应急物资 50 1 600 消防器材 200 1 2400 合 计 3600 总 计 653200 大写人民币：陆拾伍万叁仟贰百元整 注：1、投标人按“分项报价明细表”详细报出投标总价的各个组成部分的报价，否则作无效投标处理。 2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。 投标人名称： xxxxxxxx物业服务有限公司（单位公章） 法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）： 投标日期： 2018年1月25日 第二部分：服务部分 第一章 项目治理构想及服务承诺 第一节 小区概况及服务定位 xxxx省xxxx医院·宿舍区位于xxxx市xxxx区人民南路四段xxxx号，小区位置环境优美、交通便利。小区总建筑面积4.8万平方米，共计14幢、45个单元、616户业主。属于多层房屋，水、电、燃气均采纳一户一表，设有公厕、垃圾收集点、自行车库等公建配套设施。小区交付时刻虽长，原来存在的问题都可逐步解决并维持在良性状态，有利于我公司打造精品服务。 从现场考察看，小区配套机电设施、园林绿化及建筑物主体质量较好，目前功能大体正常，要紧问题在下水道疏通、屋面漏水上，尽管现在问题不是专门大，但也阻碍到了业主生活、同时一定安全隐患，再如此下去，问题就会接连出来。假如接着采纳粗放式的治理可能对设施和物业带来不可逆转的创伤，给业主利益带来重大损失，要引起重视并重点解决。本项目业主整体素养较高，对物业服务的需求也较高，本小区保安、环境服务与业主需求存在较大落差。依照本小区业主素养和需求及项目基础情况，关于本项目的定位，就不能仅限于维持性质服务，而是应该严格按国家关于物业服务等级的要求，做好八项基础服务，进而延伸至对建立与业主通畅的交流、满足业主个性化需求、倡导人文关爱、优化社区风尚，使xxxx省xxxx医院·宿舍区真正成为舒造、温馨、认人身心都放松的家园，让业主尽享生活乐趣。 xxxxxxxx物业服务有限公司有充分的竞争意识和危机意识，在对先进同行的学习和不断自我改进中，