云南德宏孔雀湖别墅项目一期营销策略案119页.ppt

××别墅项目;Part 1 项目深度解构;一、项目简介;;;二、项目优劣势分析;二、项目优劣势分析（续）;二、项目优劣势分析（续）;二、项目优劣势分析（续）;二、项目优劣势分析（续）;三、项目核心竞争策略解析;四、项目市场定位;四、项目市场定位（续）;四、项目市场定位（续）;四、项目市场定位（续）;Part 2 产品策略; ××别墅项目分为I、Ⅱ两期开发销售，本案主要为I期营销策略，但从规划、园林、配套等方面都必须做整体思考，不能将其完全分离开，故此部分为××别墅项目项目的整盘思考…… ××别墅项目项目的定位是以营造德宏州最佳居住环境、最好居住条件为中心。基于这个定位，我们将在现有规划指导的思想上，结合经济效益、环境效益和社会效益，从规划、园林、会所、配套、物业服务几方面提出思考和建议。同时，因一期规模较小，会所、配套基本不在此阶段内，故在后续的过程中，根据客户的反馈和市场的变化，再继续加以修改和完善。;一、规划篇;一、规划篇;一、规划篇; 目前在我国市场上盛行着中式、美式、欧式、日式、法式等多种建筑风格, 但由于房地产产品的特殊性（受地域性和当地人群消费结构属性限制），且德宏州房地产市场还在起步阶段，当地消费者对于界定不完全清晰的建筑风格，并无较多的认识。 [产品原形] 本项目未做简单搬抄来进行风格界定,而是由昆明理工大学设计研究院在吸取“欧建筑”