大庆市龙凤区项目可行性实施报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 大庆市龙凤区项目 一、项目总论 1.1项目背景 1.1.1 项目名称 本次进行可行性研究的项目名称： 1.1.2 委托方 本项目的委托方： 1.1.3 承担可行性研究工作的单位 承担本次可行性研究工作的单位：沈阳逸帮房地产咨询有限公司 1.1.4 研究工作依据 本次进行项目可行性研究工作的依据如下： 委托方提供的规划指标及土地取得成本资料。 我司对城市房地产的市场调研资料。 1.1.5 项目建设规模和内容 拟定：本项目总用地面积为110000㎡，规划总建筑面积为165000㎡（含地下）,规划建设为洋房类住宅、高层住宅、商业物业，有地上车位、地下车位。？ 根据规划要点确定的具体规划技术指标见下表： 序号 项目 面积（㎡） 比例 1 总用地 面积 商品房用地面积 合计 % 商业房建筑面积 多层住宅 高层住宅 商业物业 小计 地下停车位 地上停车位 地下停车位 小计 建筑总计 总计 3 容积率 商业用房容积率 综合容积率 4 绿化率 5 建筑密度 停车位不计入容积率，地下车位按照㎡/个计算。 绿化率和建筑密度是根据经验值初步确定，准确值以政府公布为准。 1.1.6报告成立的假设条件 本报告的测算结果在如下假设条件下成立： 本项目严格按照委托提供的规划指标进行开发、按照确定的地价取得土地使用权，并按照本报告所设定的开发顺序及产品组合形式进行开发。 拟建议项