金地西安地产项目策划.docVIP

. .. . PAGE .参考资料. 金地西安地产项目策划报告 1 绪论 1.1 项目提出背景 （1）中国政府实施西部大开发的划时代战略； （2）根据《西安市2004-2020城市总体规划》，“大南城”板块概念提出； （3）西安市城市建设实行“古新分治”； （4）西安十一五规划确定，城市行政中心迁移； 1.2 项目概况 （1） 地理位置 金地曲江项目位于西安曲江旅游度假区，紧邻高校文化区，毗邻大雁塔，近观曲江湖，周边有大唐芙特蓉园、西安国际展览中心，唐华宾馆、曲江宾馆、唐代艺术博物馆、唐歌舞餐厅、以及盆景园、植物园、等具有唐代风格的园林景观。?东依香榭里花园、湖滨花园、钻石半岛成熟社区；南边紧靠陕西省射击场、曲江华府；西至雁塔南路、曲江宾馆、西安国际会议中心、曲江佳苑别墅；北至雁南三路、大唐不夜城、西安植物园，北望大雁塔、大唐芙蓉园。该地块所在地理位置极为优越，项目周边环境使该区域呈现出极佳人居的氛围。 （2） 建设条件 本项目总占地面积103.733亩，其中包括代征道路20.125亩和代征绿地8.325亩。 项目地块形状呈“L”型，位于雁塔南路与雁南三路十字东南角。规划限制，项目最低限高不超过9米，最高的限高为36米。（见附件一.小区总平面图） （3） 开发商介绍 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易