博思堂12月20日沈阳金辉天鹅湾度推广方案.ppt

破“冰”;截至2011年12月，中国指数研究院监测的35个重点城市，近8成城市的楼市成交量同比下跌。其中，京沪深等一线城市领跌；二、三线城市延续颓势，成交量依然低位徘徊。房企销售额集体跳水，商品房下行拐点确立。同时，中央政治局会议对明年经济工作作出部署，要求继续从严调控楼市。在此背景下，各房企商品房成交量呈“断崖式”下跌，拐点预期开始从一线城市逐渐蔓延至二、三线城市，楼市寒冬全面来临！;面对2011年的市场困境，金辉地产从品牌落地、项目说明、产品面市三个方面进入沈阳市场，无论战果如何，我们在沈阳形成了一定的知名度，如果用一句话形容：未曾谋面，略有耳闻，再恰当不过。面对2012年市场，面对项目营销节点，面对企业发展所需……新的一年，我们，应该怎么做？如何做？如何做的更好……事关重大，因些，我们必须未雨绸缪，绝地反击。;PART 1 溯源而向;对比近五年的政府工作报告，两会都为当年的房地产政策定下基调。2007年和2009年的鼓励消费倾向使得当年房地产市场活跃；而2008年、2010年的打压调控政策都带来了疾风暴雨式的下行市场环境。2011年的政府工作报告，将房地产调控提升到了一个前所未有的高度，意味着房地产市场调控大幕从年初就业已掀开。;2011年度，全国保障房土地供应占商品房土地供应35%，保障房及中小套型商品房占商业商品房78.6%。从各地保障房建设的推进情况分析，可以大致确定的