汽车公园项目可行性实施报告.docVIP

. . 参考资料 第一章 前言 一、报告编制目的 1、在对项目开发经营环境进行初步分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的开发价值进行初步合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 4、对项目进行市场分析和财务分析。 5、对项目进行风险分析。 二、报告编制依据 1、武汉市房地产年鉴；  2、现场勘察和实地调研所得资料； 3、国家计委《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》； 4、建设部《房地产开发项目经济评价方法》。 三、项目概况 （一）项目名称 天欣汽车公园 （二）投资人 1、融众高成长产业基金 为融众集团旗下一家以债权融资、股权投资及投行财务顾问业务为一体的基金。成立以来成功运作了武汉光谷国际广场的托管与并购、国中医药香港上市前资本结构调整等重大项目，拥有境内外上市的比较丰富的渠道资源，致力于发展和推动武汉高成长企业的快速发展； 2、武汉天欣汽车实业有限公司 成立于2003年12月，公司总资产1.8亿元，年经营收入20000万元，为一家集汽车4S店经营、赛车俱乐部、酒店物业管理、仓储物流、汽车电子产品生产于一体的综合化企业集团，旗下拥有东风雪铁龙天欣花园4S店、湖北天欣汽车运动俱乐部等机构，2003年组