江苏路项目方案.pptxVIP

江苏路企发大厦项目目 录一、立地分析二、写字楼估价三、酒店估价四、商场估价五、总结一、立地分析 ResearchPage一 立地条件12345 6建筑指标基地现况交通条件 周边环境 小结基地位置本案本案? 本项目位于上海市长宁区，近静 安区；? 具体位于愚园路、江苏路交叉口 西南侧； ResearchPage一 立地条件125 6周边环境 小结34基地位置基地现况交通条件建筑指标基地面积：7,211㎡ 建筑面积：54,105㎡ 容积率：6.27 覆盖率：47.2% 绿化率：30.17% 集中绿化率：11.52%道路硬地率：27.4% 用地性质：商住两用交房日期：2007年8－9月 停车位：地上停车位：30辆（含一个卸货泊位） 地下停车位：181辆 自行车停车位：1200辆??????????办公楼(A楼)酒店(B楼)商场(裙房)建筑面积24,341㎡11,597㎡9,249㎡规划楼层26层17层3层(1F-3F)建筑套数66266N/A建筑高度100 m57.2 m15.15 m层高3.7 m2.9 m1F：5m 2F3F：4.35m ResearchPage一 立地条件125 6周边环境 小结34基地位置基地现况交通条件建筑指标总平面图愚宣园酒店化路办公路江苏路 ResearchPage一 立地条件125 6周边环境 小结34基地位置基地现况交通条件建筑指标