商品房开发可行性报告.docVIP

. . PAGE 参考资料 “金色池塘三期EF标段” 项 目 可 行 性 研 究 报 告 发展商：合肥英泰房地产开发有限公司 法定代表人：韩 健 编制日期：2007年12月 目 录 第一章 项目概述 1、项目名称、地址 2、开发商概况 第二章 项目背景及必要性 1、项目建设背景 2、项目建设必要性 第三章 市场分析 1、投资环境分析 2、市场分析 3、区位分析 4、需求分析 5、周边楼盘分析 第四章 建设条件 1、项目选址 2、自然条件和社会条件 第五章 建设规模 规划设计方案 1、指导思想 2、规划方案 项目实施规划及营销策略 第八章 项目投资估算、经济效益分析及总结 第一章 项目概述 1.1 项目名称 “金色池塘三期EF标段” 1.2 项目地址 第二章 项目背景及必要性 1、项目建设背景 金色池塘项目总占地面积约35万平方米，总规划建筑面积约45万平米。其中一期7.1万平方米于2003年开发，二期15万平方米于2005年开发，目前已开发完毕并全面交房。三期位于地块的西北角，A、B、C、D标段已先行开发。经过6年的运作，金色池塘已形成浓郁的人文氛围，荣获“中国国际花园社区”“影响中国的三十大典范社区”等称号，成为合肥市知名的大型人文生态社区。 E、F标段是距离植物园、董铺水库最近的地块，原生的坡地形态，高差悬殊的地貌特征，使这一块土地