生态农业综合开发项目一期种植基地建设项目可行性实施报告.doc

生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 4 三、编制内容 4 四、结论与建议 4 第二章 业主基本情况 6 一、企业概况 6 二、技术负责方简介 7 第三章 项目背景和建设的必要性 11 一、项目背景 11 二、项目建设的必要性 18 第四章 项目市场分析 23 一、红豆杉市场前景分析 23 二、红豆杉市场现状 30 三、营销策略、方案、模式 33 四、产品方案 33 第五章 项目建设条件 34 一、项目位置 34 二、项目建设条件 34 第六章 项目建设内容及规模 38 一、建设规模 38 二、建设内容 38 第七章 技术方案 40 一、设计原则及指导思想 40 二、总图布置 40 三、土地整理 42 四、道路设计 42 五、给排水 47 六、电力、电信 54 七、绿化 54 八、红豆杉种植方案 55 第八章 项目资源供应 65 一、林业资源 65 二、土地资源 66 三、劳力资源 67 四、苗木供应 67 第九章 环境保护和节能措施 68 一、环境保护 68 二、节能措施 69 第十章 劳动安全卫生与消防 71 一、消防 71 二、森林防火预案 72 三、安全 75 四、病虫害的防治 76 第十一章 项目的管理及实施 78 一、组织机构 78 二、项目的监督和评价 80 第十二章 项目实施进度计划与招投标 81 一、项目实施进度计划 81 二、招投标方案 81 第十三章 投资估算和资金筹措 83 一、投资估算 83 二、资金筹措 87 第十四章 财务评价 89 一、评估依据、原则和方法 89 二、基础数据选取 90 三、收入及税金估算 92 四、盈利能力分析 95 五、偿债能力分析 96 第十五章 不确定性分析 101 第十六章 项目风险分析 103 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 103 二、资源风险 103 三、自然风险 104 四、市场风险 104 五、防范风险措施 104 第十七章 社会效益评价 107 一、社会影响分析 107 二、互适性分析 107 三、社会风险分析 108 第十八章 项目结论 109 一、主要研究结论 109 二、建　议 109 总论 一、项目概况 （一）项目名称 某生态农业综合开发项目（一期）种植基地建设项目 （二）项目业主 某实业有限公司 （三）项目地址 某镇 （四）项目性质 新建 （五）建设规模以及内容 1、建设规模 项目总面积1015.9亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。 （1）红豆杉种植基地1000亩； （2）环境基础设施（土地整治、道路、给排水、绿化）15.9亩； （3）排灌系统(喷灌、滴灌)； 2、建设内容 （1）生态种植示范基地1000亩 红豆杉种植基地1000亩 本项目在原有杉树林进行红豆杉林下套种，每亩林地可种植红豆杉约1500株。 （2）土地平整 开发已有林地1000亩用于红豆杉种植，并配套完成土地平整工程。 （3）道路系统 主要道路：按规划主要道路宽10米，水泥路面6米，全长约3000米。 次道路道宽6米，全长6000米。 支道宽2米，条石或三合漆路面，全长7000米。 （4）排灌系统 项目按排灌系统、种植基地开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。 （5）喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。 （6）绿化 种植银杏树。 （六）项目建设进度 2011年5月至2013年4月，共计24个月。 （七）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 本项目总投资为6900.00万元。其中，建安工程费用4971.45万元；工程建设其他费用46.85元；基本预备费用392.09万元；建设期贷款利息489.60万元；流动资金1000.00万元。 2、资金筹措 项目总投资6900.00 万元，资金来源为自筹及贷款。 业主自筹2100.00 万元，占总投资的30.43%；银行贷款4800.00万元，占总投资的69.57%。 （八）技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 总用地面积 亩 1015.9 2 项目总投资 万元 6900.00 2.1 其中：建设投资 万元 5410.40 2.2 建设期利息 万元 489.60 2.3 铺底流动资金 万元 1000.00 3 资金筹措 万元 6900.00 3.1 其中：企业自筹 万元 2100.00 企业自有资金 3.2 银行借款 万元 4800.00 4 新增年收入 万元 3750.00 正常年份 5 总成本费用 万元 1980.00 正常年份 6 所得税 万元 减免 7 所得税前财务内部收益率