失地农民小区建设项目可行性实施报告.docVIP

失地农民小区建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 ………………………………………… 3 一、项目名称 ………………………………………… 3 二、项目承建单位 …………………………………… 3 三、项目负责人 ……………………………………… 3 四、项目建设地址 …………………………………… 3 五、项目建设规模 …………………………………… 3 六、项目建设资金及资金来源 ……………………… 3 七、项目建设周期 …………………………………… 3 八、项目编制依据 …………………………………… 4 第二章 项目建设的背景 …………………………… 4 一、某县概况 ……………………………………… 4 二、项目建设条件 …………………………………… 8 第三章 项目建设的必要性…………………………10 一、城南失地农民小区项目的时代性和前瞻 性…………………………10 二、项目建设的指导思想……………………………11 三、项目的规划原则…………………………………11 第四章 项目建设规模，内容及设计方案…………12 一、设计原则…………………………………………12 二、设计的指导思想…………………………………13 三、建设规模…………………………………………13 四、建设内容…………………………………………13 第五章 环境保护及安全措施………………………15 一、环境保护…………………………………………15 二、安全措施…………………………………………16 第六章 项目组织管理及实施进度…………………17 一、项目组织管理……………………………………17 二、项目建设进度……………………………………18 第七章 项目招标……………………………………18 一、招标内容…………………………………………18 二、招标的组织形式…………………………………18 三、招标的方式………………………………………18 第八章 结论…………………………………………19 前 言 某县是渭南市唯一的山区县，多年以来，受制于历史包袱及经济基础，城镇化建设与周边县比较尚待提高，“十一五”末期是该县大幅度提高生产力，迅速增强综合经济实力，实现跨越式发展，缩小与经济发达地区差距的关键时期。某县委、县政府以高度的责任感和紧迫感，抢抓机遇，加快经济发展。提早制定出了“十二五”期间经济社会发展的指导思想是：坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以加快发展、跨越发展为主题，以西部大开发为契机，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高人民生活质量为出发点，以保障性住房建设等方面工作为重点，大力发展二、三产业，强化基础设施建设，加快城乡一体化建设步伐。 二OO八年县委、县政府出台了《关于加快城镇化进程的决定》，用三至五年时间使我县城镇化水平达到50%，城镇人口达到15万人，城区面积达到14平方公里，人均住房面积达到25平方米.城镇化进程为建设某县城南失地农民小区项目提供了难得的机遇。该项目的实施是某县城区建设的重要组成部分，是建设和谐某的具体体现，对提升城市形象，改善投资环境，提高失地农民生活水平，繁荣县域经济具有十分重要的意义。 我们在有关部门的大力协助下，经过深入的调查研究、分析和论证，完成了该项目可行性研究报告的编制工作。 第一章 总 论 一、项目名称：某县城南失地农民小区建设项目 二、项目承建单位：某县房地产开发有限责任公司 三、项目法人代表：某县房地产开发有限责任公司 董事长： 四、项目建设地址：依据某县城市总体规划和城关镇南门队实际情况，该项目建设地址选在县城南门队,县人民银行北邻。 五、项目建设规模： 该项目占地9.4亩（大约折合6266.7平方米），共建设二栋十八层框架结构商住综合楼，总建筑面积37000m2，绿化面积2090m2，道路硬化面积2135m2,总投资5600万元。 六、项目建设资金及资金来源：该项目建设总投资5600万元，建设资金全部由某县信源房地产开发有限责任公司筹措。 七、项目建设周期：该项目2011年3月开工建设，2012年12月30日全部建成。 八、项目编制依据： 1、国家发改委，建设部《关于建设项目经济评价方法与参数》（第三版）; 2.国家发改委办公厅投资项目可行性指南(试用版); 3.建设部建标(1996)628号市政工程可行性研究投资估算编制办法; 4.建设部建标(1996)309号全国市政工程投资估算指标; 5.当地投资环境及市场发展前景调查研究; 6.中华人民共和国企业法和股份合作企业资产监督管理暂行条例; 7.陕西省关于西部大开发重点项目规划和建