房地产税费法律制.pptxVIP

二、耕地占用税 纳税人 征税范围 计税依据和税额 加收 免征和减征;三、销售不动产营业税 纳税人 征税范围和计税依据 税率 缴纳和征收 年初国务院出台新政： 将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税。 将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ;;;六、契税 纳税人 征税对象 税率 计税依据 税额计算 减征与免征 缴纳与征收;;;财政部和国家税务总局近日联手发布的文件要求，“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有三种情形例外。 　　这三种情况为：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。;第二节 房地产费;;;;;