XX市某房地产开发项目的可行性实施报告调研报告.docVIP

XX市某房地产开发项目的可行性研究调研报告 一、项目背景 1、项目名称： 东湖路人行居住小区（暂定名） 2、项目概况： 1）地块位置：该基地东起白洋河，南至建设东路，西至东湖路、北至人民银行围墙，围合区内土地面积约28333平方米，该地块属池州市二类地段。 2）建设规模与目标： 土地面积：42.5亩（28300平方米） 开发周期：3至4年 土地价格：5000元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价） 建筑面积（预计）：总建筑面积：61460㎡ 3）周围环境与设施 （1）步行约10 分钟可至A市中心秋浦路、长江路。 （2）西侧为A市城市中心景点百荷湖。 （3）东侧为清溪河城市绿化带，南侧为城市绿化广场。 （4）西南靠近A市城关小学。 （5）北面为A市人民银行。 二、可行性研究报告的编制依据 （1）《城市居住区规划设计规范》 （2）《A市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规范》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规范》 （8）《高层民用建筑设计防火规范》 三、项目分析 1、优势及机会 （1） 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来将是池州最佳的居住区域。 （2）A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较