215;215;国有林场危旧房改造可行性实施报告.docVIP

目 录 TOC \o 1-3 \h \u 23914 第一章 总 论 3 9438 1.1 项目提要 3 26137 1.2 编制依据 4 4563 1.3 项目主要技术经济指标 5 24026 1.4 可行性研究结论 6 29649 第二章 项目建设的必要性 7 19638 2.1 项目建设背景与由来 7 5855 2.2 项目建设的必要性 9 2631 第三章 危旧房改造需求分析及建设规模的确定 11 2324 3.1 安置小区住宅现状情况 11 21903 3.2 危旧房改造需求预测分析及建设规模确定 11 22948 第四章 建设条件 12 1091 4.1 自然地理概况及社会状况 12 17789 4.2 其他建设条件 14 19834 第五章 项目建设方案 15 26034 5.1 项目建设指导思想及原则 15 4847 5.2 安置小区总平面布置 16 22077 5.3 住宅建设方案 18 25905 5.4 辅助配套设施工程 22 16360 第六章 消防、安全卫生、节能措施及抗震 26 8825 6.1 消防 26 18008 6.2 劳动安全与职业卫生 29 19704 6.3 节能 29 9101 6.4抗震设计 30 23778 第七章 环境影响评价 31 17497 7.1 设计依据及建设地点环境现状 31 13184 7.2 主要污染物 32 5532 7.3 污染防治措施及效果 32 16389 第八章 招标方案 34 28739 8.1 招标范围 34 11274 8.2 招标组织形式 34 16990 8.3 招标方式 34 21717 第九章 项目组织管理 35 17866 9.1 建设管理 35 16335 9.2 运行管理 35 22846 9.3 保障措施 36 27622 第十章 项目实施进度 38 30403 10.1 建设工期 38 11936 10.2 建设进度计划 38 23258 第十一章 投资估算与资金来源 39 815 11.1 估算依据 39 18906 11.2 投资估算 40 8906 11.3 资金筹措 41 3414 11.4 减免税费 41 14606 第十二章 综合评价 43 20867 12.1生态效益评价 43 23612 12.2社会效益评价 44 2805 12.3经济效益评价 45 28812 12.4风险评价 45 附件 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 国有都昌县武山林场危旧房改造 1.1.2项目建设地点 都昌县武山林场内 1.1.3建设单位 国有都昌县武山林场 1.1.4项目法人代表 冯超起 1.1.5项目主管单位 都昌县林业局 1.1.6项目性质 原址重建、维修加固 1.17项目建设规模： 本项目危旧房改造26户，占地面积为5200㎡，总建筑面积4380㎡，其中：统规自建18户建筑面积3660㎡；（统规统建6户为一栋三层楼房建筑面积480㎡，其中：5户为林场职工房，1户为林场办公用房资金有场部出资）；维修加固3户建筑面积240㎡。 1.1.8 建设目标 持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展，确保林区社会的和谐稳定。 1.1.9项目建设期及进度 资金拟安排在2011年第二季度。建设期为10个月，拟安排在2011年6月—2012年4月 1.1.10项目投资规模与资金来源 经估算本项目建设投资300万元。资金来源为：申请中央政府补助资金26万元，省政府补助资金26万元，其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。 1.1.11可研报告编制单位 江西省吉伟工程咨询有限公司 1.2 编制依据 1.《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》； 2.《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》 3.《林业建设项目可行性研究报告编制规定》（试行）2006年； 4.《国有都昌县武山林场国有林场2011年危旧房改造工程实施方案》 5.《关于下达2011年国有林场危旧房改造任务预安排计划的通知》（赣林发［2011］135号文件） 6. 国有都昌县武山林场提供的基础数据； 7.《江西省人民政府关于城市棚户区改造的实施意见》（参考） 1.3 项目主要