物业管理制度与政策.ppt

物业管理基本制度与政策;第一章 物业管理概述;第一节 物业管理的概念;房屋等建筑物管理的三种方式;;《条例》调整的范围;物业管理的市场化特征;市场原则是物业管理活动的前提条件;二、物业管理的特征;第二节 我国物业管理的产生与发展;二、城镇住房及住房制度改革;三、我国物业管理的产生;四、我国物业管理的发展;五、物业管理在社会经济中的地位与作用;第三节 我国物业管理制度的历史沿革;一、《条例》颁布前的物业管理制度建设;《城市新建住宅小区管理办法》;二、《条例》颁布后的物业管理制度建设;第四节 《物业管理条例》;一、立法过程;二、《条例》的指导思想和立法原则;立法原则;三、《条例》创设的法律制度;法律制度的内涵;四、《条例》主要内容简介;《条例》的法律责任的特点;五、《条例》确立的基本法律关系;第二章 物业管理服务;第一节 物业管理服务的特点和内容;二、物业管理服务的内容;三、物业管理服务标准;物业管理企业和业主使用标准时应注意的问题;第二节 物业服务收费;二、物业服务收费管理;政府指导价;（二）物业服务收费形式;包干制与酬金制;（三）物业管理服务成本构成;（四）物业服务费的缴纳和督促; ;;2005年10月30日清晨，朝阳区法院出动98名法警和法官，对辖区内13个小区的拒缴物业费业主强制执行催缴，当场交不出钱者即被拘留，有16人被拘留，其中4人被认定为暴力抗法，处以15天刑事拘留。 ;