九龙城房地产开发建设项目可行性实施报告.docVIP

九龙城房地产开发建设项目可行性研究 . 九龙城房地产开发项目 可 行 性 研 究 报 告 书 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 致：**市某房地产开发有限责任公司 4 总体假设和限制条件 5 一、总 论 7 二、项目基本情况 14 三、 项目宏观环境研究 19 四、 项目开发条件分析 42 五、项目定位与需求分析 45 六、项目开发方案策划 51 七、项目投资分析与财务效益评价 59 八、项目风险与不确定性分析 66 九、项目第一期财务分析简述 69 十 项目特征综述、结论与建议 73  一、总 论 1.1项目基本情况 项目名称： 市“九龙城”房地产开发项目可行性研究 开发商： 市某房地产开发有限责任公司 项目概况：九龙城项目位于某公园西北面，东临大##路；南含某公园、近沿江风光带；西临宝庆路；北接迎宾路，距砂子岭约1000米。该区域是**市商业、文化中心，东、西、南、北均有主、次干道纵贯，公交线路四通八达，交通方便。 项目主要技术经济指标： 项目 计量单位 数量 所占比值 规划用地总面积 M2 224452 规划净用地 M2 195604 87.15% 总建筑面积 M2 400951.78 住宅面积 M2 267750.47 73.35% 其中：多层 M2 125834