汽车4S店可行性实施报告.docVIP

张 家 界 一 汽 4 S 店 可 行 性 研 究 报 告 项目单位：张家界一汽4S店（委托方） 编制单位：张家界市规划建筑设计有限公司（被委托方） 编制日期：2010年05月 第一章 总论 项目名称 张家界一汽4S店 项目承办单位 张家界市一汽4S店（暂定名） 　　 三、项目背景 张家界作为湖南西部的地级市之一，目前还没有一家有规模的汽车4S店，都是小店经营，各自为阵。且本4S店可覆盖到临近的永顺、沅陵等周边县市。 四、项目投资概况 拟建地点 该项目建设地点位于张家界广茂园，常张高速公路出口处。该地块为原张家界空军训练基地，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 建设规模与目标 项目总用地9070㎡，建设用地面积2300㎡，总建筑面积5600㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备10台。建成后，成为湖南西部地区最大的一汽销售中心及服务中心。 　　　　3、项目投资资金及效益情况分析 3.1 建设投资资金 汽车展厅内外装修改造费用占总建设费用的74%。本汽车4S店用地为原有用地，以13亩地计算，考虑通平硬化等成本约100万元，钢架部分成本约200万元，绿化成本约30万元。展厅建筑面积约4600平方米，内外装修改造费用约1600