第6章酒店投资项目不确定性分析.pptVIP

第6章 酒店投资项目的不确定性分析 内容提纲 第一节 不确定性条件下的盈亏平衡分析 第二节 不确定性条件下的敏感性分析 第三节 不确定性条件下的风险分析 第四节 不确定性条件下的决策准则 不确定性分析概述 不确定性分析的原因 一是项目投资评估中所使用的一系列参数、指标、数据是通过预测和估算确定的，有一定的局限或不确定性； 二是对影响投资项目的未来政治、经济、社会和技术发展等环境因素的分析只是一种假设和预判，随着时间推移、地点的转换、条件的改变，上述环境因素会发生变化。 不确定性分析的定义 在分析各种外部条件发生变化或测算数据误差对方案经济效果影响程度基础上，估计项目可能承担不确定性的风险及承受能力，确定项目在经济上的可靠性。 不确定性分析方法 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险分析 准则分析 内容提纲 第一节 投资项目的盈亏平衡分析 第二节 投资项目的敏感性分析 第三节 投资项目的风险分析 第四节 投资项目的准则分析 一、盈亏平衡分析的内涵及其作用 盈亏平衡分析也称量本利分析，是指在一定生产能力条件下，研究分析投资项目成本费用与收益平衡关系的一种方法。随着某些因素的变化，投资项目的盈利与亏损会有个转折点（称盈亏平衡点BEP）。盈亏平衡分析就是要找出盈亏平衡点，据此分析不确定性因素对投资方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项