交楼标准装修工程合同2.doc

第 PAGE 81 页 共 NUMPAGES 106 页 交楼标准装修工程合同 发包方： （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 甲方确定乙方为 项目交楼标准装修工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。 第一部分：专用条款 工程名称： 工程地点： 工程承包内容 承包范围： 1-6#号楼室内交楼标准装修及标准层电梯间装修工程：按照甲方设计中心确认的图纸，对本项目1#、2-4#、5-6#的1-18层所有户型及标准层电梯间进行装修工程，其中A01户型140套，A02户型141套，B01户型70套，B02户型72套。标准层电梯间装修共有6栋17层：其中A型标准层68套，B型标准层34套 承包内容： 按甲方确认的装修工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录、工程量清单及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容： 以上指定范围内的室内装饰装修工程，包括地面、墙身及天花的铺装等图纸范围内的硬装工作； 室内水电安装工程，包括灯具、开关插座、洁具、龙头五金等图纸及工程量清单注明的安装工作； 乙方负责所有非甲供材料的采购、运输、加工及成品保护； 乙方负责协调配合甲方指定分包单位的施工工作； 户内门、入户门、面层带装饰的防火门安装工作； 工程完成后进行全面清洁工作，以达到交付使用的条件。 甲方指定分包工程的约定: 本工程双方约定，部分分包工程由甲方指定分包单位供货、安装、调试及成品保护，乙方负责相关的施工配合工作。甲定分包工程包括： 卧室木地板及踢脚线铺设及成品保护。 煤气炉、烟机、消毒碗柜供货、安装、调试及成品保护。 橱柜、洗手台供货、安装及成品保护（含洗手盘及龙头、洗菜盘及龙头安装）。 卫生间淋浴屏安装。 具体详见预算工程量清单说明。 甲供材料的约定（详见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》）: 本工程双方约定，部分主材由甲方采购供应，乙方负责材料的二次搬运、成品保护、铺贴或安装工作。甲供材料的范围包括： 墙、地面砖； 卫生间座厕、淋浴龙头及五金（毛巾架、厕纸架）； 各种灯具； 各种开关插座面板。 面层带装饰的防火门、户内门、入户门 具体详见预算工程量清单说明。 工程承包内容详见附件4《合同范围及边界》。 工程承包方式及计价方式 本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或成品检验检测（如有规定）、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。 本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调整。 按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。 图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。 因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必须经甲方书面确认工程量，增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取： 《预算清单》中有相同清单子目，按《预算清单》综合单价，不因任何因素而调整； 《预算清单》中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整，即综合单价=类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）； 《预算清单》中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。 如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。 设计图纸： 甲方向乙方提供一式三套施工图纸。 工程质量标准 工程质量标准：合格 工程总承包暂定价：￥ 元（大写人民币 元）。 工程款支付办法 A组团（X~X栋）土建、铺装、水电管线预埋、木饰面打底基层等工程完成，并且在该节点之前的分部分项工程实测实量合格率超过90%（未达到100%）且月度检查观感质量分项得分≥85分后15天内，发包方支付承包方累计至该组团合同总价32%（40%ⅹ80%）的工程款；经过整改，该节点之前的分部分项工程实测实量合格率达到100%后并提交分部分项工程验收合格证明文件15天内，发包方支