廊坊高铁站龙河高新产业区(住宅用地).ppt

* * * 龙河新区出让商住地块概况(净地) 近高铁廊坊站，现每日38趟高铁往返停靠，18分钟直达北京南站！ 北京第二国际机场周边最具投资价值的产城融合区域！ （2017年将建成世界最大机场） ----北京新七环 京津冀一体化带动廊坊新发展 2016年廊坊至北京亦庄地铁通车，至北京第二国际机场快轨通车！ 地铁（2016开通） 龙河 高新区 直通首都新机场南候机楼 采育出口 固安 廊坊高铁站， 2016年开通 至亦庄轻轨、 至新机场快轨 京沪高铁、京沪高速、京台高速、104国道、多趟公交由龙河新区直通北京市区 国贸CBD 京沪高速 京台高速 高铁（18分钟至北京，每日38趟） 龙河新区距主要位置距离： 地区 距离(公里) 车程 北京第二国际机场 18 15分钟 北京（东三环CBD） 46 40分钟 地铁（直通北京南城） 2016年开通 轻轨（直通北京第二国际机场） 2016年开通 高铁（京津、京沪线-廊坊站） 1 1分钟 廊坊市中心 0.5 0 万达广场 3 3 天津城区 60 55分钟 地铁： 2015-2016年至亦庄、 三环地铁 2017年至二机场地铁 高铁： 京沪高铁18分钟至北京 南站 每日38趟往返停靠 首都二机场核心位置： 距第二机场18公里 直通二机场南候机楼 周边高速(廊坊、采育出口) 8条高速公路 京沪、京沈、京哈、京津塘、涿密、六环、京济、津蓟 3条国家级铁路 京秦、京哈、京沪 廊坊区位优势图 项目位于京津走廊中部、隶属廊坊中心组团，临近廊坊高铁站，西邻龙河，直通北京第二国际机场，具有良好的交通区位条件和自然景观条件。 北京市区 高铁站 三、龙河商住项目介绍 一、入驻企业项目分布图 二、龙河拟出让商住地块 四、龙河商住土地价格 六、廊坊安次区土地价格 龙河新区被世界银行协会、 亚洲金融研究中心等五家机构评为： 中国最具投资价值金融生态开发区！ 龙河新区开发运营主体： 2005年，廊坊市安次区政府与宏泰 集团达成合作协议，委托宏泰集团负 责实施龙河新区（一期28平方公里， 二期40平方公里）产业定位、 总体规划、基础建设、招商、 投资服务以及新区运营管理工作。 截止至2013年上半年： 龙河新区引进项目累计63个， 总投资达459亿元。 五、周边主要楼盘价格 普洛斯物流园 新一代电子信息 高端装备 生物医药、新能源等企业 红星美凯龙 购物中心 区政府 证大大拇指广场 廊坊高铁站（未来地铁站—通北京市区） 东易日盛 中建机械 人才家园 科技园 龙河 公园 中建地产 商务金融中心 一期商业、住宅土地出让: 商业 容积率≤3.0： A（211.12亩 ） 住宅 容积率≤ 2.0 商业容积率（占比5-10%)≤ 2.5 商务办公 红星国际 安次区医院 学校 购物广场 一、入驻企业项目分布图 恒大地产 中国航空工业集团 中国机械工业集团 C D 管委会及金融办公大楼 灰色：产业配套 黑色：商业住宅 直通北京二机场（拟建世界最大机场） 恒大 A B 首开 B （66亩 住宅）C（168.83亩 住宅）D（74.92亩 住宅） 龙河新区二期 拟出让地块周边 二、龙河拟出让商住地块 实现九通一平，仅基础设施建设投资已超31亿，总投资达459亿 可出让A地块概况 拟出让地块占地面积约211亩。商业用地，容积率3.0 。 地块西北侧：红星美凯龙家居广场，已营业；西侧：宏泰开发建设的住宅小区；东侧：红星开发建设的住宅小区；北侧：高铁站，南侧：体育场、龙河滨水带状公园（拟建）。四号路向北直达京沪高铁站，距离不到3公里。 拟出让地块 龙河公园 二、龙河拟出让商住地块 自2013年起，政府将斥资11亿，打造龙河两岸景观 （拟建） 可出让B地块概况 拟出让地块占地面积约66亩。居住兼容5%商业用地，住宅容积率2.0，商业容积率2.5 。 东侧：嘉民商务园，南侧：行政服务中心 ，西侧：住宅用地，北侧：富士康一期用地。 拟出让地块B 二、龙河拟出让商住地块 自2013年起，政府将斥资11亿，打造龙河两岸景观 可出让C地块概况 拟出让地块占地面积168.83亩。居住兼容5%商业用地，住宅容积率2.0，商业容积率2.5 。 地块西侧：管委会、政府中心 （拟建） ；南侧：109亩绿地公园，龙腾路西侧：安次区（三甲）医