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祝桥镇盐朝公路厂房项目可行性报告 祝桥镇盐朝公路厂房项目可行性报告 第一章 项目概况 一、地块位置 本项目位于祝桥镇盐朝公路 1365 弄 62 号，地块呈长方形状， 为 工业厂房。四至范围：东至 ，南至 ，西至 ， 北至 二、经济技术指标 地块总面积： 54917 平方米 土地用途：工业用地 出让年限： 50 年 规划容积率： 0.42 规划建筑密度：不大于 30% 转让价格： 万元 1 祝桥镇盐朝公路厂房项目可行性报告 第二章 祝桥镇简介 一、总体情况 祝桥镇地处上海市浦东新区东部， 距离上海市中心城区 30 公里， 紧临浦东国际机场和中国商飞总装基地， 雄踞上海外高桥港、 浦东空 港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域， 是上海国际航运中心建 设的前沿和中心腹地，具有独特的区位优势。浦东铁路、 A30、A15 高速公路、两港大道、新川南奉公路贯穿其中，成为连通上海市区、 空港和海港的交通大动脉。 祝桥镇现有区域面积 86 平方公里，下辖 20 个行政村、 11 个居 委。镇域人口 12 万，其中常住人口 7.5 万，来沪人员 4.5 万。常住 人口中，农业人口 26676 人，居民 48735 人，农居民比例接近 1：2。 二、发展概要 2000 年 3 月，上海祝桥空港工业区经原南汇县人民政府批准成 立； 2006 年 8 月，经国家发改委批准，上海祝桥空港工业区与周边 三个产业区合并为上海浦东空港工业园区，成为上海市级工业区。 2007 年 7 月，原南汇区委批准设立临空经济功能区管理委员会，负 2 祝桥镇盐朝公路厂房项目可行性报告 责统筹协调临空地区的开发建设工作。 目前，祝桥全镇产业规划面积 10 平方公里，分为祝桥空港工业区、国家级空港综合保税区、祝桥 空港仓储物流园区等三个板块，其中祝桥空港工业区规划面积为 5.1 平方公里，空港综合保税区为 0.54 平方公里，祝桥空港仓储物流园 区为 4.31 平方公里。 2010 年上半年，祝桥镇完成社会总产出 65.93 亿元，同比增长 15.8%；完成地区增加值 42.80 亿元，同比增长 15%；完成工业总产 值 49.85 亿元，同比增长 11.3%;其中，规模企业产值完成 38.85 亿 元，同比增长 11.7%；完成合同外资 3341 万美元，同比负增长 60%； 实际到位外资 1624万美元，同比负增长 31%；完成固定资产投入