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房地产投资中的净现值法和实物期权法  摘要：实物期权就是一项权利，是金融期权在实际生产经营领域的延伸，实物期权的定价方法可以应用金融期权的定价方法。房地产投资项目具有较大的风险和不确定性 因而制定科学的投资项目评价方法就显得十分重要，而传统的投资项目评价方法已不再适合评估房地产投资项目的价值。而应用实物期权方法进行房地产投资决策研究，不仅考虑到了房地产投资的不确定性，还体现了投资决策者的柔性管理和战略投资的价值。  关键词：实物期权，房地产投资  实物期权的概念  实物期权是从金融期权的概念发展而来的。金融期权是一种合约，它赋予其持有者在一定时期内可以按事先约定的价格购买