20140609_武汉_三金华都二期_6月15日开盘方案.docxVIP

三金华都6月15日开盘方案 推售房源 认筹客户 截止2014年6月8日已认筹92组，客户对面积及楼层需求如下： 由上可见 面积需求，客户对95㎡、112㎡及147㎡需求强劲，而对134㎡需求较弱 楼层需求，客户主要集中在1-30层，30层以上分布较少 推售策略 以筹量定推量，以需求定房源。 关于推量 预计至开盘前一日即6月14日，筹量可由92组曾至110组，建议推量＞筹量，且推量需保证客户有充分选择空间。 关于房源 明推客户需求量较大的95㎡、112㎡及147㎡户型，暗售需求量较少的134㎡户型 1-30楼层段，需求较大，开盘当日首批推出，而30-45楼层段需求量少，届时酌情加推 推售房源 提前解筹 6月14日，将【非推售房源认筹客户：12组】【开发商关系认筹客户：15组】，共27组客户提前解筹。 当天销售 根据110组预计筹量及客户对1-30层95㎡、112㎡及147㎡的需求，最终确定当天销售房源如下： 楼栋 2号楼 3号楼 \ 房号 03号房 04号房 04号房 \ 房型 2+1房 3房 2房 \ 面积 112㎡ 147㎡ 95㎡ \ 楼层 3-45层 3-45层 3-45层 43层（不含样板间2F楼层） 套数 43套 43套 43套 129套 示意图 当天，以3-30层所推房源单位为核心，若客户销售现场对30层以上单位有需求，则临时加推。 销售目标 针对已认筹92组