潮白人家楼监理规划.docVIP

潮白人家居住区二期工程18#-22#楼 监 理 规 划 编制： 审核： 河北顺诚工程建设项目管理有限公司 目 录 一、工程特点与监理工作概述 二、项目监理部组织机构 三、监理工作管理制度 四、监理工作内容、依据及目标 五、监理工作程序 六、工程质量控制 七、合同管理 八、信息管理 九、现场施工组织协调方案 十、安全、文明施工监督管理（安全监理规划） 一、工程特点与监理工作概述 (一)工程概况： 本工程位于河北省三河市燕郊开发区行宫西大街北侧。 工程名称：潮白人家居住区二期工程18#-22#楼、 建设单位：三河顺通房地产开发有限公司 设计单位：北京市住宅建筑设计研究院有限公司 勘察单位：华北有色地质勘察局承德勘察院 施工单位：南通建筑工程总承包有限公司 监理单位：河北顺城工程建设项目管理有限公司 本工程建筑场地类别为三类，标准冻深：0.8米，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，屋面及地下防水等级均为二级，结构安全等级二级，设计建筑类别为三类，设计使用年限50年，地基基础设计等级为乙级，地基承载力不满足要求，采用CFG桩复合地基。建筑防火地下一级，地上二级。本期工程各楼号具体情况如下： 楼号 地上层数 地下层数 结构形式 基础类型 建筑面积㎡ 建筑高度m 18# 18+1 1 剪力墙 墙下筏基 24724.03 55.45 19# 18+1，24 2 剪力墙 墙下筏基 25750.89 69.70 20# 24+2 2 剪力墙 墙下筏基 14866.99 75.40 21# 18+1，24 2 剪力墙 墙下筏基 25750.89 69.70 22# 24 2 剪力墙 墙下筏基 46239.34 69.70 (二)监理工作概述 本监理公司秉着守法、诚信、公正、科学的态度，热忱廉洁的作风和高度负责的精神，受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、投资、安全与文明施工等方面的监督和控制，做好组织协调、合同管理、信息管理等方面的工作，通过派驻现场监理工程师的专业高效、认真负责的服务，力求使本工程达到经济效益更高、施工进度更快、施工质量更好的目的。在监理工作过程中，将重点做好以下几方面的工作： (1)对工期、质量、成本进行目标监控。严格执行国家有关规定，重点抓好工程各阶段的内在质量，编制好详实的监理规划和各专业的实施细则。现场监理实行全方位、全过程、全天候、深层次、多角度监控，加大现场巡视和旁站的力度。 (2)工程质量以预控为重点、以动态控制为主要方法，重点是施工分包资质审批，施工图的审查，施工方案的审定，材料、设备进场前的考察和进场后的核查等等。在重点分项工程，尤其是隐蔽工程、样板工程和涉及结构安全和使用的关键工序和重点部位，均制定专项旁站监理方案，委派责任心强、专业技术素质高的监理人员实施全过程的现场旁站监理。 (3)加强对工程进度的协调力度，确保合同工期提前或如期实现。主要通过监理例会对总进度进度计划进行控制，检查施工单位进度情况，细化到周计划、日计划的安排的执行，对其各项措施的落实情况进行监督。 (4)对项目的成本目标进行分析，依程序，如实细致准确地审定工作量和工程量，严格执行签认手续。审查核实洽商签证、设计变更、材料的限价及图纸外的增加工程，同时提供变更前后费用对比，变更技术经济分析，对总造价、质量、工期三者间的影响提出分析和合理性建议。 (5)督促施工单位贯彻执行安全、文明、环保施工的各项规定，每月定期组织现场安全、卫生和消防的检查，保持整洁有序的现场容场貌，保持安全卫生的工作环境和生活环境，避免、减少不安全的事故发生。督促施工单位进行治安保卫和职工遵纪守法教育，避免或减少治安事故的发生。 (6)监理部实行电脑程序管理，并与公司联网。档案资料真实、及时、齐全，除文字、图表资料外，还备有照相、录像资料，注重用数据说话。 (7)精心监理，提高服务品质。监理人员根据现场进度要求，做到按施工班次配备监理人员，提高隐蔽工程的检查与验收的工作效率。加强与建设单位现场管理人员的配合，协调步伐，团结一致的把工程搞好。 二、项目监理部组织机构 (一)指导思想 公司本着“精心监理、热情服务”的指导思想，严格按照ISO质量管理体系标准为业主提供优质服务，其主要内容包括： (1)强有力的班子：拟选派理论水平高、实践经验丰富，协调管理能力强的监理工程师组成项目监理班子。 (2)科学完善的管理：公司将以专家顾问组为后盾，以公司为龙头，组成工程管理办公室，对此工程进行重点监控。 (3)样板示范作用：树立公司贯标管理样板项目监理部。 (4)现代化的办公：充分利用现代检测工具和通讯设备，提高管理效率。该工程将配备先进的检测工具及现代办公设备如：传真机、计算机、数码相机、DV摄像机、对讲机等。文件管理和往来实现计算机化。 (