2020年最新房屋转让合同范本.docxVIP

　 2019年最新房屋转让合同范本【专业版】 　　转让方(以下简称甲方)：____________________________ 　　住址：____________________________________________ 　　身份证号：________________________________________ 　　受让方(以下简称乙方)：____________________________ 　　住址：____________________________________________ 　　身份证号：________________________________________ 　　风险告知：在签订房屋转让合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题，该处房屋是否属于违反盖建房屋，若转让人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋转让合同无效。 　　甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 　　第一条 转让房屋的基本情况 　　甲方同意将本人坐落在______________________________房屋转让(这里指买卖)给乙方。房屋结构为______________，房屋建筑面积______________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积______________平方米。房屋所有权证编号为______________，国有土地使用权证编号为______________。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 　　第二条 转让价格 　　双方商定该房屋转让价格为(人民币)______________元整，大写______________(人民币)。 　　第三条 付款方式 　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款______________元(大写______________);剩余房款______________元(大写______________)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 　　第四条 办理过户手续约定 　　甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。 　　第五条 违约责任 　　1、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 　　2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 　　第六条 特别约定 　　1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。 　　2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外)。 　　3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 　　4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 　　5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。 　　6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担。 　　风险告知：当事人经过协商，合意一致的情况下可在合同中自行约定特别条款，但是应当注意的是当事人进行特别约定的时候不得违反相关法律法规，不得违背公序良俗原则。违反相关法律法规的情况下该合同无效，若合同中部分条款违反相关法律法规，则合同中部分条款无效。 　　第七条 其他约定事项 　　1、_______________________________________________ 　　2、_______________________________________________ 　　第八条 争议纠纷解决 　　本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协