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精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- ( 房地产 ) 最高额抵押合同 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方与债务人 ________ 之间存在业务关系； 2、乙方自愿为债务人可能或已经对甲方形成的债务（以下简称主合同或主合同项下债 务）提供抵押和保证但保。 为此，根据我国《担保法》、 《物权法》及其他有关法律、法规，经协商，订立本合同。 第一条被担保的主债权最高额 1、乙方自愿为甲方与债务人自 ____年____ 月____ 日起至实际终止合作关系时止（即未 再发生任何新的债务） ，对甲方所实际形成的全部债权， 以及在本合同签定前 ____________ 期间的债务余额 ___________ ，提供最高额为人民币 （大写金额）______________ 的担保。 保证期限直至全部债务和责任实际清偿完毕为止。 2、在本合同约定的期限和最高余额内， 甲方向乙方发放货物时无须逐笔办理担保手续。 第二条抵押担保的范围 乙方担保的范围包括主合同项下的债务本金、 利息、违约金、 损失赔偿责任以及诉讼费、 调查费用、律师费、抵押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用。 第三条抵押物 1、乙方同意以其 ________ 所有的 ________ 房地产（座落于 ________________________ ________ ______ ，其房屋建筑面积 _______平方米。房屋产权证号分别为 ____________________________ ）作为抵押物。 2、上述抵押物暂作价人民币（大写） __________ 元，抵押物的最终价值以抵押实现时 实际处理抵押物的净收入为准。 第四条抵押权的效力 抵押权的效力及于抵押物的从物，从权利、代位权，附合物、加工物和利息。 第五条抵押物的占管 1、本合同项下抵押物由乙方占管。乙方对抵押物负有妥善管理的责任。甲方有权检查 抵押物的管理情况。 2、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、 出租、再抵押或其他任何方式的处分。经甲方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款， 应按照甲方要求提前优先用于偿还本合同项下债务，或向甲方指定的第三人提存。 3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，乙方应及时采取有效措施防止损失扩 大， 同时立即通知甲方， 乙方由此所获得的赔偿金、 补偿金等应优先用于偿还本合同项下的 债务。 4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，乙方应当恢复押物的价值或提供经甲方认可 的与减少价值相当的担保。 5、乙方应当为抵押物购买充足的保险。否则甲方有权代为购买，费用乙方双倍承担。 第六条抵押登记 乙方必须在本合同签订后 7 日内到有关登记机关办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的 精品 文档 精品文档就在这里 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 -- 他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交甲方保管，逾期每日支付 ___万 元违约金。 第七条抵押权的实现 主合同项下债务履行期限届满， 甲方未受清偿的， 甲方有权依法以抵押物折价抵偿债务， 或者以拍卖、 变卖抵押物的价款优先受偿。 上述 期限