(人防车位)万科城车位租赁合同-二期.pdfVIP

车位租赁合同 特别提示： 本合同在双方自愿、 平等、协商一致的基础上签订，对涉及免除或者限制承租人 责任的条款，采用黑体、加粗、 加大号字体或加下划线的方式特别提醒承租人注 意，出租人已向承租人作过说明，并按承租人的要求作了解释， 承租人已充分理 解本合同的内容。 甲方( 出租方) ： 江西天香园房产置业有限公司 住所：南昌市青山湖南大道 333 号 邮编： 330039 营业执照号码： 3601001100018301 资质证书号码：赣建房开字 3943 号 法定代表人：方文辉 联系电话： 0791 委托代理人： 联系电话： 乙方( 承租方 ) ： 国籍： 居住 ( 注册 ) 所在省市： 个人 / 公司： 性别： 出生年月日： 证件名称： 号码： 联系电话： 住所 ( 址) ： 委托 / 法定代理人： 联系电话： 第一条 车位情况 1.1 乙方向甲方租赁万科城二期地下车位，具体车位为 区 号，具体详附件平面图，该图仅为位置示意， 车位实际情况及具体位置以最终实 际交付状况为准 。 1.2 签订本协议前，甲方已告知乙方该车位为人防车位，该车位的租赁年限为 20 年，自本协议约定的该车位交付之日起算（无论乙方是否办理交付）。租赁 期满后本协议自动续期，乙方可无偿使用该车位至车位对应土地使用权期满之 日，法律另有规定的除外； 该车位对应的土地使用权期限，至 2078 年 7 月 21 日，乙方已完全知悉上述信息。 1.3 该车位用途为停放车辆 ，且仅限于停放 小型车 ，该车位的具体情况为： 车位（单位： cm） 长约： 宽约： 1.4 该车位是否存在不利因素：是□ 否□ 因该车位存在以下不利因素： 甲方在租赁价格方面已作调整， 乙方认可该车位租赁价格并对该车位的不利因素 可能带来的不便已有充分的了解和认知。 1.5 在符合相关设计标准的强制性规定的情况下，该车位周边及出入通道等可能 存在对车辆出入产生不利影响的因素， 包括但不限于高度、 弯道、坡道、墙、柱、 护栏、 管网、消防栓等， 其中通道区域地下车库的地面与消防设施的垂直距离不 小于 2.2 m ，非通道区域局部可以允许为 2.0m。乙方对此表示充分理解。 第二条 款项支付及违约责任 2.1 关于租金、车位规格与面积误差处理方式 1、该车位租赁按照“个”计算，不以车位尺寸作为计算价款的依据。 2、鉴于该车位按“个”租赁，在车位能满足合同约定的车辆停放要求的情况下， 乙方不得要求减少租金或解除本合同。 2.2 该车位的租金 （以20 年计算） 为人民币 元（大写： 元）。 （适用一次性支付） 乙方应于 年 月 日前向甲方支付完毕所有款项。 租赁期间，乙方不得要求解除本协议；如受诉法院认定本协议符合法定解除事 由的，乙方应按 60 元/ 月标准支付自合同约定该车位交付之日至合同解除之日 的车位使用费。 2.4 逾期付款违约责任： 乙方若未按合同约定的时间支付租金，应当向甲方支付违约金，违约金按 逾期未付款额的日万分之三计算，违约金自合同约定的应付款期限之第二天起 算至实际付款之日止。逾期超过三十日后， 甲方有权单方面解除合同。甲方 解除合同的，乙方应当支付车位租金总额的 10%作为违约金，甲方有权在乙方已 支付的价款中扣除乙方应支付的违约金，剩余租金退还给乙方。如乙方已支付 的