项目方案说明范本.docVIP

项目方案说明 （一）用地概况 本项目共由相邻的A、B两个地块组成。总用地面积54301.57平方米。净用地面积约29184.83㎡，总建筑面积179046 ㎡； A地块位于佛山市湖景北路以东、季华六路以南。净用地面积18142.67平方米。 B地块位于佛山市南海大道以西、季华六路以南。净用地面积11042.16平方米。 （二）周边道路 北侧季华路，西侧湖景路，东侧南海大道。南侧与已建成住宅小区间有一条现状道路，规划方案在该现状路中线向北偏移1米处设置隔离带，保证隔离带以南车行道4米以满足消防车通行。隔离带以南与鸿翔小区交界道路归鸿翔小区封闭使用，隔离带以北道路向北拓宽供规划新建建筑使用。 （三）规划布局结构 本项目规划有三座高层建筑，分别为酒店（产权酒店）1#塔楼33层149.9m和2#塔楼21层99.9m，办公（3#塔楼26层149.9m），裙楼为商铺及其配套设施用房。中部区域规划有10座独栋商业,形成地块的特色精品区域。东部,中部,西部三个组团之间通过广场和天桥连接，并在二层直接连接通往季华路北侧地块的人行天桥，人流可以直接通过天桥进入商业街。 区别于周边已有和将建成的大型商场，打造独栋式休闲商业街，使之成为佛山的生活名片、休闲聚会的时尚首选，为区域城市居民和年轻时尚人群提供一个具国际化氛围和现代生活方式的购物、消费、社交场所。由于地块狭长，为避免平铺单调流线，通过视线及空间的