2020最新车位买卖合同范本.docxVIP

　2019最新车位买卖合同范本【律师版】 　　甲方(出卖人)__________ 身份证号码___________ 　　乙方(买受人) __________ 身份证号码___________ 　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车位一事达成如下协议： 　　一、甲方自愿将其名下位于_____小区_____楼_____号车位(建筑面积_____平方米)，出售给乙方。 二、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币_____元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。 风险告知：很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。 　　三、甲方于签订协议之日，将该车位交付乙方使用。 　　四、乙方在购得车位后，对本车位享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。 五、因车位没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。 风险告知：将车位细则写入合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。 　　六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。 　　七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 　　证明人签字：__________ 　　_____年_____月_____日 车位买卖合同的注意事项 　　关于停车位应该注意的基本信息 　　1、能否办理产权证 　　业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。 　　2、最长有效期只有20年 　　根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。” 　　3、共用场地等不能出售 　　根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 　　4、不能使用公积金贷款购买 　　银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。