2020年最新房屋直租合同范本.docxVIP

　 2019年最新房屋直租合同范本【专业版】 　　甲方(房东)：____________________ 　　乙方(承租方):___________________ 　　风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。 　　为明确权利和义务，甲乙双方协商一致，甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。 　　一、房屋基本情况 　　乙方承租甲方位于_______市_______区_______镇_______幢_______的房屋，该房屋建筑面积约_______平方米，该房屋用途是_______，租赁期间乙方不能随意改变该房屋的用途。 　　风险告知：上述条款约定了被租赁房屋的用途。合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用途。本合同是一般房屋直租合同，主要用途一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用途为租赁但行违法之事。 　　二、房屋租赁期限 　　乙方向甲方租该房屋期限为_______个月，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方_______年_______月_______日交房。 　　风险告知：上述条款约定了房屋租赁的期限。根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　三、房屋租金及付款方式 　　1、甲乙双方约定租金每月_______元人民币，大写为_______。 　　2、付款方式：_______个月付一次，先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前15天内付清，以后以此类推。 　　风险告知：缴纳租金属于承租人的义务之一，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，通常情况下，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 　　四、押金约定 　　为保证合同的正常履行，乙方必须交付给甲方押金_______元人民币，大写为_______。待合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿，乙方入住前该房屋原有水_____度，电_____度。(附相关收据凭证) 　　五、房屋原有设施 　　甲方租给乙方的房屋，原有的室内设施物品及公用物品有床、衣柜及洗衣机、热水器各一个，乙方应小心使用，待租赁结束后应完整归还，如出现损坏，双方协商解决。 　　六、双方的权利与义务 　　甲方的权利和义务： 　　1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。 　　2、甲方保证对出租的该房屋有所有权和处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。 　　3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政处罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。 　　4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起10天内及时退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处璐滞留物品。 　　乙方的权利和义务： 　　1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。 　　2、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的，必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。 　　风险告知：在日常生活中，房屋租赁可能还遇到的一类情况是承租人因为自己的私人原因而需要提前结束租期，这种情况下承租人可能会将房屋进行转租。但是关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。 　　3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动：否则，甲方有权终止合同收回房屋。 　　4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法直接向投保单位索赔。 　　5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。 　　七、违约责任 　　1、甲方或乙方签订本合同后，如有特殊情况不再履行本合同的，必须提前30天通知