郑州郑东新区广地和顺中心营销推广提案.pptxVIP

这是一个地标群起的时代。。。;人希逐鹿之图，家有雄霸之想;目录 Part 1 ：市场·世界观 Part 2 ：客群·人生观 Part 3 ：自我·价值观 Part 4 ：自我·实现观 Part 5 ：表现·实现观;Part 1 ：市场·世界观;从上表中可以看出，2009-2010年这两年时间，郑州写字楼市场基本保持供小于求的局面。而从2011年3月份开始，尤其是国家政策转向之后，大量写字楼投放市场，供求关系逐渐出现转变，供应量略大于需求量的局面开始出现。 而纵观近三年来郑州写字楼市场的发展，整体写字楼市场保持着较为火热的发展势头，市场供需两旺。 2011年，郑州的商业地产项目，其整体出售价格和租金回报率明显攀升。从公布的2011年郑州商品房成交金额排名来看，商业地产占据了半壁江山，有业内人士指出，2011年，全国住宅销售额同比增长率仅10.2%，而办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。对投资者而言，拿地成本较低、不受限购政策影响等因素使得商业地产项目获得了“风险避风港、资金蓄水池”之称谓，许多传统住宅类开发企业也逐渐将目光投向商业地产领域。 ;2011年1-12月份郑州市写字楼成交均价走势分析图;省府片区;中科金座;项目名称;项目名称;项目名称;整体写字楼市场保持着较为火热的发展势头，市场供需两旺； 郑州写字楼供应主要集中在省政府和新东站两个片区。而随