同泽园底商业态定位建议的方案.pptVIP

同泽园;社区，以人群聚集为首要特征。商业。从事商品流通的行业。 社区商业，是以一定地域居住区为载体，以区域内社区群众为主要服务对象，以便民利民为宗旨，以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为目标，通过各种商业业态、商业业种和商业功能的集聚，提供日常物质生活、精神生活需要的商品和服务的属地型商业。;地域性，以居住区为载体，不具备广域性和辐射性。 目的性，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标。 多样性，集购物、休闲、娱乐、餐饮、服务多种功能于一体。;社区档次;分类二;类型; 与本案的结合分析：;社区商业发展前景? 社区商业是随着城市形态发展而必然出现的商业形态。据有关专家预测称，在未来的10年中，我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的1／3。 在欧美发达国家，社区商业早已成为居民综合消费的载体，已占社会商业支出总额的60％。可见，社区商业在我国尚处于起步阶段，但市场仍方兴未艾，因而有着潜在的巨大商机。;商业规划原则; 多数住宅底商位于两个地块的中间位置，规划中商业是集时尚购物、餐饮、娱乐、情景体验与一体的商业街。底商要充分利用今后两个地块中部为两个小区主入口使得对客流的强大拉动，同时服务于北侧住宅项目的常住居民以及现有小区的居民。 同泽园底商，属于典型的社区底商商业，东西区商业融为一体，互为补充，商业以品牌零售、餐饮、娱乐为主，底