合肥仓储物流的项目业态的规划及建筑形态论证.pptVIP

合肥仓储物流配送中心项目——论证建筑形态;目录;1.0 一期市场调研 一期商户电话访谈，1079家，其中建材商户430家，石材商户87家，钢材商户490家。上门拜访及邀约一期商户82家； 外围专业市场走访，安徽大市场、长江批发市场、义务小商品城、白马服装城、漕冲物流园、宝文大厦、居然之家、光太物流园等十几个专业市场，拜访商户140余家； ; 一期市场的运营直接关系到仓储物流园的招商 零担、物流必须引进　 零担、物流的引进关系到整个市场的运营 不考虑分拨 ;目标客户需求调研表;目标客户需求调研表; 到货方式 专线整车到货　 零担拼车到货 零担专线配送 发货方式： 　　 客户上门自提 三轮车、私家车配送 轻卡配送;1.5 物流货车规格 ; 荷载：原方案10T，无法满足重卡上楼；建议20T；　 净高：原方案3.3m，无法满足招商品类堆高，后退式装卸货及叉车正常运作；建议4.0m； 主通道、次通道：原方案8-10m，无法满足物流园车流动线，无法实现物流带动仓储；建议主通道30m，次通道20m； 转弯半径：原方案8m，无法实现重卡转弯；建议转弯半径16m。; 目标招商客户中，一期商户：板材、型材、管材、瓷砖，红星家具、建材，酒店用品类均须放在一楼；其他品类服装、百货、小商品、文体类可以上楼。零担物流、钢材、五金机电、大小家电、陶瓷、卫浴、地板、烟酒副食类均无法满足。 一楼招租面积有限