物业管理实务精炼考点版.pdfVIP

第一章 物业服务企业 本部分考题类型为：单项选择题、多项选择题、综合分析题 考○物业服务企业的概念：物业服务企业是 依法成立、 具备 专门资质 并具有 独立企业法人地位， 依据 物业服务合同 从事物业管理相关活动的 经济实体。 所提供的服务是 有偿的和盈利性的 。 考○物业服务企业的特征可以归纳为三点： 1、独立的企业法人 2、属于服务性企业 3、具有一定的公 共管理性质的职能。 物业管理企业是通过提供 常规性的公共服务、延伸性的专项服务、随机性的特约服务、委托性的代 办服务和创收性的经营服务 等项目，尽可能实现物业的保值和增值。 考○物业服务企业的分类（了解） (1) 按照投资主体的经济成分来划分 5 种：1．全民所有制物业服务企业、 2 ．集体所有制物业服务企 业、 3．民营物业服务企业、 4 ．外资物业服务企业、 5．其他物业服务企业 (2) 按股东出资形式来划分 3 种： 1．物业管理有限责任公司、 2．物业管理股份有限公司、