碧涛湾品牌的规划提案书.pptVIP

碧涛湾品牌规划提案书 ;纲 要;富力集团简介;展望未来，富力地产集团将致力于自身全线业务的多元化发展，将自身设计、开发、施工、管理的业务能力更具强化并有机的结合。在多元化策略以外，富力地产集团未忽略更多的旧城改造、污染厂家的搬迁，以得到更多的土地储备，从而寻求更好的发展机会，以稳占房地产的开发以及建筑市场。 集团不仅在房地产领域取得了辉煌的成就，还以强大的资金和技术作后盾，涉足电子、高科技领域，属下的香港极富发展有限公司、加拿大富力高科技发展有限??司主要从事电子技术的应用开发、高科技产品的生产制造及国际贸易，近年集团还涉足其他高科技产业，为集团的发展找到新的突破口。稳健成长的富力地产集团，将在社会各界的支持下，继续服务社会、回馈人民。;富力集团下属主要楼盘：;引 言;富力广告综合分析;平面广告：表现风格很平实，内容大多以阶段促销为主，色彩搭配较普通，并且缺乏创意，没有新意，报广中表现的元素多，不能形成突出的记忆效果，配合的文案也比较平淡，形式上缺少楼盘形象广告宣传，富力集团的形象广告见报也不多，但近期的顺意报广已经开始有了质的改变，开始有了自己的独特的主张，在版面的设计风格上更有了龙头集团的风采。? 平面资料：（楼书、现场包装、报广）：各大楼盘的楼书设计普遍不错，可彰显其品牌、企业地位，较早期的设计相比有明显的进步。包括较小的宣传资料在内的文字、图案较考究，搭配合理，使用的纸张质量也较高档，能与其企业、品牌形象相匹配。 ?;影视广告：从已播出的楼盘来看，影视广告算是挺成功的，广告的画面效果优美，音乐配合相得益彰，人物的选用也是较合理，能衬托出楼盘的身份与地位，制作的质量也是较优秀的，能得到大众的普遍认可，从广告的角度来看，确实对楼盘的销售带来了相当大的帮助，但从已播出的的片子来看，配合的文字表现太弱，没有将气氛推向高潮，没有更突出结合楼盘的自身优特点来说明。 公关活动：曾赞助美在花城及花季少女活动。但整体的推广活动还是不够多，站在开发商的角度看，可能认为公关活动对帮助销售作用不大，但有效的公关活动能为楼盘销售带来人流，进行新闻炒作，带旺销售。;富力品牌分析;富力品牌分析（续一）;品牌的背后是文化 品牌的本质在创新 品牌内部靠管理 品牌基础是质量 品牌前面是形象 品牌上面是气质 品牌里面是血型 品牌未来是性格;差异化品牌形象在消费者的购买过程中的作用;各成功楼盘实在的品牌形象分析;定量研究、定性分析： 富力一直在起楼，但广告水准和力度都不够； 有好的楼盘，却没有让大家满意的品牌形象； 楼盘质量不错，可靠； 不张扬，有内涵，不够时尚，较土气，没清晰印象； 品牌强势不够； 相对其他集团，更踏实更贴近大众消费群； 富力的传播缺乏统一策略，缺乏吸引大众的主题， 富力品牌的个性、形象不突出， 沟通不通畅， 对富力未来充满信心。; 富力集团的实力很强，开发概念还算合理、人性化，其首先使用了和平主题的推广概念，并且所开发的楼盘价格比较合理，市民大众都能买得起适合自己的单位，并且开发时的承诺基本都能实现，交楼的手续也较简便快捷，小区的配套还算不错的，就拿富力半岛花园来说，又有江景又有园景，听说还是世界知名建筑设计公司设计的，里面还有挺多的配套设施，住在这样的一个大型社区里面真是挺不错的。但是富力的广告确实做得不好看，没能在心中留下深刻映象，我现在都还不知道富力现在到底有多少楼盘，都在哪里呢？富力楼盘的相互影响渗透及相互口碑传播的作用不明显，这两年广州推楼的速度太快了，其实真得要买到称心如意的楼盘还真不容易，并且是投入那么多的资金，所以我一定会相当谨慎。;面对更多的竞争对手加入，如何保持自己的优势地位，如何让现有及以后开发的楼盘拥有更好的销售？ 已经有越来越多的竞争对手逐渐意识到树立品牌的作用（如奥林匹克、合生创展、珠江投资、中海等）并且正在实施具体计划中。 如何更好地主动适应市场、消费群的变化也将被正式提到议程上来。 随着集团的日益发展壮大，越来越多的行业被 纳入进来，如何去支持其他产业的发展状大呢？;房地产品牌营销的误区： 品牌过分依赖于广告宣传、包装来完成，而缺乏优秀内在品质的有力支撑； 靠户型或其它单一优势（或称卖点）达到畅销； 忽视企业的形象宣传； 品牌只是促销过程中的工具，到销售后期则置之不顾，不加以维护； 一味追求住宅高档性，忽视整体质量。;综上分析,结论如下： 富力品牌已经有了相当的知名度，但将面临更多的其他本土及洋品牌的冲击。 富力品牌已经有了相当的认知度，但房地产是特殊的产品，购买其需投入的大量资金就决定着消费者将更理性更谨慎更主动。 富力品牌已经有了一定的忠诚度，但房地产项目 不仅仅是口碑的传播，更加注重楼盘的综合素质及综合配