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2006经济师考试《房地产经济》(中级)试题及答案 限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（　）。 A．公寓B．写字楼C．工业厂房D．酒店 11．下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（　）。 A．土地使用权出让是一种国家垄断行为B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期 12．土地使用权出让合同的内容中一般不包括（　）。 A．建设规划设计条件B．建设密度和高度控制指标C．开发进度和分期投资额度D．工程完工期限 13．A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（　）。 A．7月1日B．7月2日C．7月9日D．7月10日 14．下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　）。 A．出让合同约定6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到6月30日仍未动工B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期