翡翠岛营销的策略提报.pptVIP

泰国 ：海德威度假村Six Senses Yao Noi Beyond Phuket ??? 越南：昆岛豪华度假村Six Senses Con Dao 会所配套功能建议 瑜伽冥想亭 有机餐厅 露天酒吧 第六感SPA 第三章 2013营销策略 一、时间节点 6月样板房和会所开放 二、营销策略 两个基本点 以活动为主，媒体宣传为辅； 以项目现场营销为主，以异地推广为辅； 老客户维护 途家合作 老客户维护 A 活动线 2013翡翠岛营销策略提报 第一章 项目概况 总套数 190套 类别 别墅 排屋 合计 项目套数 120 70套（35幢） 190 已售套数 123 129 112 建筑面积(㎡) 45678.94 16146.07 61825.01 销售面积(㎡) 30416.13 6330 36746.13 销售率 89% 41.43% 58.95% 可售套数 57 （龙泽苑1套、 龙鼎苑5套、 龙瀚苑10套、龙盛苑5） 23 (龙祯苑45套、 龙禧苑67套) 123 可售面积 15262.81 9816.07 25078.88 一、房源整理 分析 剩余房源集中在龙盛苑和龙禧苑，均超过20套 龙盛苑推出较晚，面积较大，400方以上房源为主，总价较高，景观一般，客户反映性价比不高； ·龙祯苑湖景面较宽阔，离主入口较远，交通不便； ·龙禧苑湖景面较小，离主入口较近数量较多；