老年公寓度假村的项目建议书.pptVIP

老年公寓（度假村）项目建议书 二〇〇七年九月 编制依据 1、《中国老龄事业的发展》白皮书 2、《中国老龄事业发展“十一五”规划》 3、《关于对老年服务机构有关税收政策问题》的通知（财税[2000]97号） 4、 国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门《关于加快发展养老服务业意见》的通知（06－02－20） 5、《中华人民共和国土地管理法》 6、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知 7、《朝阳区东三乡地区控制性详细规划》 —项目背景及市场分析 —项目区位优势及政策分析 —项目规划及投资分析 —结论 据《中国老龄事业的发展》白皮书，到2005年底，中国60岁以上的人口已经达到1.44亿，占全国人口总数的11％，占亚洲老年人口的1/2，占全球老年人口的1/5，已经进入老龄化国家的行列。 截至2005年底，北京市常住人口1536万人，其中60岁以上的老年人口约224.3万人，占总人口比例14.6%,其中有20%的人具有较高的消费能力，约15万人。 一、项目背景及市场分析 项目背景 据调查显示，北京市有33.6%的老年人（75万）表示愿意“移地养老”，比例高于全国，其中有20%的人具有较高的消费能力，可以选择入住高端老年公寓，约15万人。 城市现有的养老设施不能满足市场的需要，更不能满足高端人群养老的需求。北京市场上高档养老设施很少，医疗水平不高，管理水